Volendamlaan 12062547 CZ Den HaagHoutwijk

Lichte 4-kamer maisonnette met zonnig balkon! Deze maisonnette maakt deel uit van het stijlvolle complex 'Hage Hoek' (2002), deze is gelegen in de wijk "Leyenburg". Op de hoek van de Oude Haagweg en in het verlengde van de Thorbeckelaan ben je op loopafstand van de Vruchtenbuurt. Nabij het kleinere winkelcentrum aan het Monnickendamplein, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, het Haga ziekenhuis, het groene Zuiderpark en verschillende scholen ligt dit complex op het raakvlak van gewilde Haagse wijken. Het openbaar vervoer (Randstadrail 2 en buslijn 23) vindt u praktisch voor de deur. Op fiets/loopafstand zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin liggen op 15 minuten fietsafstand. Indeling: De centrale entree met bellentableau en brievenbussen is op straatniveau, van daaruit ga je met de lift of de trap naar de galerij van de derde etage. Vanaf de galerij is de toegang tot de woning. Achter de voordeur is een hal met een kast met daarin de opstelplaats voor de WTW (Warmte Terug Win installatie) en een tweede kast met daarin de meterkast (9 groepen en de stadsverwarmingsunit), het toilet met zwevend closet en een fonteintje en uiteraard de deur naar de woonkamer. In de hoek van de woonkamer is de smaakvolle en onderhoudsvriendelijke trap naar de bovengelegen slaapverdieping. De L-vormige woonkamer met open keuken geeft via een schuifpui toegang tot het op het zuidwesten gelegen ruime balkon met een heerlijk weids uitzicht. Hier heb je een elektrisch zonnescherm waardoor je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De keuken met natuurstenen werkblad en een buffetkast met daarin een mooie apothekerskast is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Op de eerste etage is een overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een netjes weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine. De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer heeft een ruime Walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend closet en een handdoekradiator die ervoor zorgt dat je 's ochtends warme en droge handdoeken hebt. De woning heeft een eigen separate ruime (fietsen-) berging op de eerste etage en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. " Met heel veel plezier heb ik hier jaren gewoond en ik zal de ruime woning, de inloopkast, het vrije uitzicht vanaf het heerlijke balkon, de buurt en de buurtjes missen " - Aldus de verkoopster. Ben je door het lezen van deze tekst ook enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien! KENMERKEN • Bouwjaar 2002 • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus geen jaarlijkse kosten) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VVE, bijdrage € 359,72 per maand • Energielabel A++ • WTW-systeem en mechanische ventilatie • Gemeenschappelijke binnentuin • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Eigen inpandige berging VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.