Vreeswijkstraat 3182546 CG Den HaagMorgenstond-Oost

Een licht, verzorgd appartement op een toplocatie in Leyenburg! Een woning waar je zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en volop kunt genieten van comfortabel wonen in Den Haag. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer (buslijnen 25 en 26, tramlijnen 4 en 6). In de directe omgeving is het winkelcentrum ‘De Leyweg’ en het Haga ziekenhuis gelegen. Op fietsafstand is het strand van Kijkduin gelegen en met 10 minuten fietst u naar het centrum van Den Haag. INDELING: Open portiek naar eerste verdieping, entree appartement: Via het verzorgde open portiek bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor fietsen en geeft toegang tot de meterkast en de binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met fraaie houten vloer, praktische indeling en toegang tot de verschillende vertrekken. Heerlijk lichte woon-/eetkamer (ca. 6,75 x 3,38/2,71 m) met grote raampartij, veel natuurlijke lichtinval en een moderne uitstraling. De combinatie van de lichte wanden, de houten vloer en de ruime opzet zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Moderne keuken met strakke witte fronten, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en overige apparatuur. Dankzij de deur naar het balkon is de keuken verbonden met de buitenruimte en geniet je hier van veel licht en een groen uitzicht. Het zonnige balkon aan de achterzijde is een absolute plus. Hier geniet je van de middag- en avondzon, veel privacy en een prachtig groen uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren. Luxe badkamer met moderne betegeling, ruime inloopdouche achter glas, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is praktisch ingedeeld en fraai afgewerkt. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Een heerlijke kamer met directe toegang tot buiten en een rustige ligging. Tweede slaapkamer eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Derde slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en prettige lichtinval. Toilet met modern vrijhangend closet. KENMERKEN • Bouwjaar 1940, • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 73m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel E • Dubbel glas • CV-ketel voor verwarming en warm water • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing