Vreeswijkstraat 3512546 AK Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Uitstekend onderhouden 4 kamer appartement (85m²) met vrij uitzicht op de volkstuintjes van het Zuiderpark. De royale moderne woning heeft een achterbalkon en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is o.a. voorzien van een sfeervolle ruime woonkamer en suite, keurige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een mooie parketvloer. Met behoud van het oorspronkelijke karakter is dit appartement fraai gemoderniseerd. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Ligging: De woning is gelegen in een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u veel sport- en recreatiemogelijkheden in het Zuidpark. Ook zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand (Almeloplein) en op 5 minuten fietsen zijn ook de winkelcentra van de Leyweg en het Monnickendamplein te vinden waar je uitgebreider kan winkelen. Zowel stad als strand zijn in ongeveer een kwartier fietsen te bereiken. De woning is goed aangesloten op het openbaar vervoer (bus in de straat, randstadrail en de tram op fietsafstand). Indeling: Toegang tot de woning op de eerste etage via een open portiek. Binnenkomst in de hal met meterkast. Naast de meterkast is er een handige garderobekast. De hal biedt toegang tot alle ruimtes en een separaat toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite met ruime inbouwkasten en een authentieke schuifseparatie voorzien van glas in lood. Via openslaande deuren toegang tot het balkon. Een keurige keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en wederom toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De woning is voorzien van een doorgelegde parketvloer. Een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Achter de woning is een brandgang die is afgesloten met een hek en waar zich de bij de woning behorende fietsenberging bevindt. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Woning gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Energielabel C - Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017 - Meterkast met drie groepen - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Actieve VVE (bijdrage € 93,- per maand) met MJOP - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Meetrapport is beschikbaar - Oplevering in overleg (kan snel) MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.