Vriezenveenstraat 332541 CB Den HaagMorgenstond-Zuid

VAN BINNEN MOOI GERENOVEERDE 1E ETAGE 3-KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL C, 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, EIGEN FIETSENBERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Rustig gelegen 3-kamer appartement, op loopafstand van winkelcentrum "Leyweg" en het Zuiderpark. Gelegen op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Trap naar 1e verdieping, entree met meterkast en modern toilet met mechanische ventilatie en praktische opbergkast. Lichte wooneetkamer (ca. 4.48 x 3.77m) aan de voorzijde van de woning. Moderne keuken uit 2023 (ca. 3.20 x 1.85m) met keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer vaatwasser en praktische voorraadkast. Het balkon is via de keuken te bereiken. Nette badkamer (ca. 3.20 x 1.22m) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Eveneens vernieuwd in 2023 Grote hoofdslaapkamer (ca. 5.74 x 2.89m) aan de achterzijde. De 2e slaapkamer (ca. 3.37 x 2.67m) is goed van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zonnig balkon (ca. 3.06 x 1.16m) aan de achterzijde op de middag/avondzon gericht op het zuidwesten. In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging met elektra. Eigenschappen: - eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Intergas HR, 2022 - elektra 8 groepen + 2 x a.l.s. - energielabel C - keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - oplevering kan per direct Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E. met professioneel bestuur - V.v.E. bijdrage € 103,11/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.verzekering - V.v.E.-reserve € 35.695,82 - 17/606 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur