Wassenaarseweg 2-A2596 CH Den HaagArendsdorp

Dit is een project van HVM Vastgoed. De grande finale! In deze laatste fase worden de volgende appartementen aangeboden: - een 2-kamer hoekparterre met achtertuin, en; - een indrukwekkend 3-kamer topappartement gelegen op de hoek met Wassenaarseweg! In 2025/2026 zijn totaal vijf historische panden een complete transformatie ondergaan van voormalig herenhuis naar exclusief appartementengebouw voorzien van lift, met 35 prachtige turnkey-appartementen variërend van circa 27 m² tot circa 90 m² woonoppervlak. Er zijn geen concessies gedaan op materiaalkeuze waardoor er zeer hoogwaardige appartementen zijn ontstaan die zijn voorzien van triple glas aan de voorzijde/zijgevel, HR++ glas aan de achterzijde, volledig vloerverwarming, eigen meters, eigen installaties, hoogwaardige parketvloeren, luxe keuken met eersteklas merkapparatuur en stijlvol sanitair met Italiaans tegelwerk. Dankzij het triple glas aan de voorzijde/zijgevel is het uitzonderlijk rustig wonen op deze perfecte locatie met aan de voorzijde uitzicht over het kanaal van de groene Koninginnegracht. De Raamweg is in de gebiedsvisie van de gemeente Den Haag bestempeld als entree van de nieuwe Internationale Boulevard waar een levendig economisch gebied moet ontstaan om de groei van internationale organisaties te waarborgen. In de directe omgeving zijn de gezellige Denneweg, de Frederikstraat, het Centrum, landgoed Oostduin en Arendsdorp, de winkels van het Benoordenhout en uitvalswegen A4/A12/A13 te vinden. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B afgegeven voor dit stijlvolle appartement. Type: 2-kamer hoekparterre achterzijde met tuin Indeling: Entree van het gebouw met meterkasten, entree appartement op de begane grond, hal met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje, verder in de hal de technische ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Aan de achterzijde de schitterende woonkamer met ca. 3,20 meter hoge plafonds, spectaculaire lichtinval dankzij schitterende raampartij en luxe open keuken voorzien van beige kasten, composiet werkblad, Bora inductie kookplaat, Quooker en Siemens koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De slaapkamer is ruim van formaat en is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over de eigen achtertuin. De tussengelegen badkamer is voorzien van hoogwaardig Italiaans tegelwerk, luxe badkamermeubel met wastafel, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen wand. Parkeren: Aan de bewoners van de Wassenaarseweg 2 wordt door de gemeente Den Haag geen parkeervergunning verleend en daarom krijgen deze kopers een eerste optie tot koop voor een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De vraagprijs van een parkeerplaats bedraagt € 39.500,- k.k. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie X nummer 6194 A-2 - Rijks beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1924 - Eigen grond - Energielabel B of hoger - Bijdrage VvE woning - € 70,82 per maand - Bijdrage VvE parkeerplaats (optioneel) - € 14,15 per maand - Voorzien van HR+++ glas aan voorzijde en zijgevel - Voorzien van HR++ glas aan de achterzijde - Volledig vloerverwarming in elk appartement - Cv-combiketel Intergas 2025 - Garantievoorwaarden HVM Vastgoed van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre & Partners - Oplevering direct