Weimarstraat 234-B2562 HR Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. In 2026 volledig nieuw gebouwde luxe opbouw op de bovenste woonlaag met een royale woonkamer, open keuken en een ruime slaapkamer! Deze splinternieuwe 2-kamer opbouw combineert nieuwbouwcomfort met een luxe afwerking en beschikt over energielabel A. Enkele pluspunten van de woning: - Wonen met energielabel A! - Compleet nieuwe opbouw uit 2026 - Splinternieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur - Splinternieuwe luxe badkamer en separaat toilet - Ruime lichte slaapkamer - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Dit appartement is gelegen aan de Weimarstraat in het gewilde Valkenboskwartier, op korte afstand van het Regentessekwartier en het centrum van Den Haag. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer, een moderne badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over splinternieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een gloednieuwe cv-installatie, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), strak stuc- en schilderwerk. De Vereniging van Eigenaren is actief. Deze nieuwbouwopbouw biedt alle luxe en comfort van nu, gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Op loopafstand vindt u de bruisende Reinkenstraat met zijn speciaalzaken, verse markten, koffiebars en restaurants voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de Beeklaan en de Fahrenheitstraat met hun ruime winkelaanbod liggen om de hoek. Het centrum van Den Haag is dichtbij en snel te bereiken, evenals het openbaar vervoer, diverse scholen en het Verademingspark. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau; hal met meterkast; trap naar de bovenste woonlaag. BOVENSTE WOONLAAG: Entree van het appartement met toegang tot de overloop en de overige vertrekken. Vanuit de centrale hal bereikt u het separate toilet en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte slaapkamer. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor wonen en eten en gaat over in de luxe open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens een inpandige kast. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Volledig nieuwbouw opbouw uit 2026 - Bouwjaar pand 1910 - Energielabel A (geldig tot 06-07-2036) - Verwarming en warm water via nieuwe HR-107 cv-combiketel uit 2026 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); bijdrage € 70.46 per maand - Eigen grond - Geen mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning - Projectnotaris: Ellens & Lentze - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.