Weissenbruchstraat 1572596 GE Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Dit ruim dubbelbovenhuis is gelegen ‘Bang in the middle’ van het Benoordenhout. De gehele buitenzijde is goed onderhouden, de binnenzijde biedt u volop de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Alles binnen handbereik, vele winkels en gezellige restaurants op loopafstand/om de hoek. Ook de uitvalswegen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het centrum van Den Haag zijn heel goed bereikbaar. Diverse parken, zoals Clingendael, Arendsdorp en het Haagse Bos op loopafstand en op de fiets ben je zo bij het strand en de duinen. De woning beschikt over een royale woonkamer (origineel voorkamer en suite achterkamer) met veel lichtinval. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Verder 2 toiletten, ruime keuken, grote badkamer en 2 balkons. VVE: • VVE: recent opgericht • VVE maandelijkse bijdrage: euro 13,50 • VVE aandeel: 129/353 • VVE MJOP: aanwezig • VVE opstalverzekering: aanwezig • 2022 volledig dak vervangen • 2022 nieuwe dak doorvoeren • 2022 3 nieuwe dakkoepels met vast opstand • Nieuwe zinken randafwerkingen • Nieuwe voetlood schoorstenen • Schoorstenen geïmpregneerd • 2024 herstel werkzaamheden metselwerk schoorstenen • 2024 herstel werkzaamheden en schilderwerk boeidelen voor- en achterzijde • 2022 Gevel achterzijde nieuw gevoegd en geïmpregneerd • 2024 Gevel voorzijde herstelwerk en geïmpregneerd • 2022 Voordeur en kozijnen geschilderd Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1929 • Grond: eigen grond • Meetrapport woonoppervlakte: 115,20m2 • BAG oppervlakte: 85m2 • Meetrapport gebruiksoppervlakte: 120,50m2 • Inhoud: 435m3 • Perceeloppervlakte: 180m2 • WOZ: euro 425.000,00 • Energielabel: • Ramen: Dubbelglas • Overdracht: in overleg • Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag • Een ouderdoms- materiaalclausule en niet-bewoond clausule zal worden opgenomen Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.