Weissenbruchstraat 282596 GJ Den HaagNassaubuurt

WEISSENBRUCHSTRAAT 28, 2596 GJ DEN HAAG Sfeervol en ruim appartement op deze etage met balkon in het geliefde Benoordenhout Gelegen in het statige en groene Benoordenhout bevindt zich dit charmante en goed onderhouden appartement van circa 100 m². Alle voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan leuke buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Haagse Bos en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar Indeling: Eerste verdieping (entree): Via de open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping (woonverdieping): Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer ( extra dakraam in woonkamer) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De tweede, zeer ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De woning beschikt verder over een separate toiletruimte en een badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en opstelplaats voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Zie plattegronden voor afmetingen - Gelegen op eigen grond - VvE in oprichting, inschrijving KVK, gemeenschappelijke opstalverzekering, geen vve bijdrage op dit moment. - Ruime en lichte woonkamer - Airco zowel in de woonkamer en slaapkamer voorzijde ( recent geplaatst) - Balkon aan de achterzijde - Praktische indeling met veel bergruimte - Gelegen in een rustige straat in Benoordenhout - Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurgebieden zoals Clingendael en het Haagse Bos ouderdom- en materialenclausules van toepassing Een heerlijk licht appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een van de mooiste wijken van Den Haag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and spacious apartment with balcony, located in the highly sought-after Benoordenhout district. Situated in the elegant and green residential area of Benoordenhout, this charming and well-maintained apartment of approximately 100 m² offers comfortable living in a prime location. All amenities are within easy reach, including local shops, schools, sports facilities, and public transport connections. The Haagse Bos park and the main roads towards the A4 and A44 motorways are also easily accessible. Layout: Through the open porch, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Here you will find a spacious hallway with meter cupboard and staircase leading to the 2nd floor. Top Floor: Landing with access to all rooms. The bright and generously sized living room, featuring an additional skylight, extends across the full length of the apartment and offers ample space for both a comfortable sitting area and dining area. Large windows at both the front and rear provide pleasant natural light throughout the day. The open-plan kitchen is centrally located within the apartment and offers a practical layout. At the rear of the property, you will find a spacious bedroom with direct access to the balcony — a lovely place to enjoy the outdoors. The second exceptionally spacious bedroom is situated at the front of the apartment and offers various layout possibilities. The apartment further comprises a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. In addition, there is a practical utility/storage room with extra storage space and connections for a washer and dryer. Noteworthy features: - See floor plans for dimensions - Situated on freehold land - Homeowners’ Association (VvE) currently being established; Chamber of Commerce registration and collective building insurance in place; currently no monthly VvE contribution - Spacious and bright living room - Air conditioning in both the living room and front bedroom (recently installed) - Balcony at the rear - Practical layout with ample storage space - Located in a quiet street in Benoordenhout - Close to shops, public transport, major roads, and green areas such as Clingendael and Haagse Bos - Age and materials clauses apply A wonderfully bright apartment in a prime location, ideal for those seeking comfortable living in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.