Werkhovenstraat 1652546 VE Den HaagLeyenburg

In Leyenburg, met vrij uitzicht over het gezellige Lopikplein, ligt dit lichte en goed onderhouden drie-kamerappartement van 58 m² op de tweede etage (dus geen bovenburen) Een modern en fris thuis waar je zó in kunt trekken, compleet met achterbalkon én een eigen berging op de begane grond. De woning ligt op eigen grond! ( geen erfpacht dus)  De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, strakke wanden, recent geschilderd en een fraaie vloer. De moderne luxe keuken met de gewenste inbouwapparatuur. Thans een ruime slaapkamer maar door het plaatsen van een wandje kan je een tweede slaapkamer creëren. De badkamer is modern en in frisse neutrale kleuren uitgevoerd en voelt modern en comfortabel aan. Daarnaast is alles netjes afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbel glas en een strakke vloer. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, dus ook daar zitten geen verrassingen. De ligging is perfect als je graag alles dichtbij hebt. Het Zuiderpark ligt praktisch om de hoek voor sport, ontspanning of een snelle wandeling. Winkelcentrum Leyenburg met onder meer Jumbo, Albert Heijn en Etos ligt op loopafstand, net als de voorzieningen bij het Haga Ziekenhuis waar je gelijk een OV-knooppunt vindt met bus, tram én RandstadRail. En zin om even uit te waaien? Met een paar minuten fietsen sta je al bij zee, strand en duinen. Via het afgesloten portiek bereik je de woning op de eerste etage. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met uitzicht over het plein. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een stijlvol houten werkblad en is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De eetkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht. Deze is eenvoudig in te delen als een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde en is heerlijk rustig gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Bijzonderheden: Woning gelegen op eigen grond! Verwarming via cv-ketel Remeha (bj 2023), Moderne elektra-installatie, Kunststof kozijnen met dubbel glas, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,- Woonoppervlakte van circa 58 m². Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Tevens heeft de eigenaar er niet gewoond en is de zogenaamde niet zelf bewoning clausule van toepassing. Project notaris van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel staat leeg.