Werkhovenstraat 522546 VH Den HaagLeyenburg

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND VIA DE BEZICHTIGING BUTTON OP FUNDA De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon én een fijne ligging in Den Haag? Dan is Werkhovenstraat 52 absoluut een bezichtiging waard! Dit 3-kamerappartement van circa 66,60 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1950. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een praktische keuken, een badkamer, een separaat toilet en een balkon. De woning bevindt zich in de gezellige wijk Leyenburg. Op loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het uitgestrekte Zuiderpark bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en bushaltes om de hoek ben je snel in het centrum van Den Haag of op het strand. De combinatie van de praktische ligging en de prettige woonomgeving maakt de Werkhovenstraat een interessante locatie voor zowel starters als stellen. De woning heeft een energielabel D en biedt een uitstekende basis om er naar eigen smaak een comfortabel thuis van te maken. INDELING Open Haags portiek met hardstenen trap naar de eerste verdieping. Entree en hal Via de entree kom je in de centrale hal van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de woon- en slaapvertrekken. Ruime en lichte woonkamer De woonkamer is een van de fijne ruimtes van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de kamer een aangename en ruimtelijke uitstraling heeft. De karakteristieke bakstenen schouw geeft de woonkamer extra sfeer en zorgt voor een authentiek detail dat mooi aansluit bij het bouwjaar van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een uitstekende basis voor verschillende interieurstijlen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je het balkon op. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en praktische kastruimte. Op het balkon bevindt zich een berging. Een absoluut pluspunt is het aanwezige balkon van circa 3,62 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van een kop koffie of een momentje rust. Daarnaast beschikt de woning over in totaal circa 5 m² gebouwgebonden buitenruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 66,60 m² volgens het meetrapport • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Balkon van circa 5 m² ( op het zuidoosten) • Externe bergruimte van circa 2,20 m² • Bouwjaar 1950 • Energielabel D (geldig tot 13-07-2030) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. • Cv-ketel Remeha uit 2020 • Airconditioning woonkamer • Designradiator badkamer • VvE-bijdrage: € 125 per maand • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond • erfpachtcanon van € 221,42 per halfjaar, plus € 17 beheerkosten per halfjaar • oplevering per direct Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend