Westerbaenstraat 2-A2513 GJ Den HaagZeeheldenkwartier

Westerbaenstraat 2A, ’s-Gravenhage OPEN HUIS ZATERDAG 30 mei A.S. TUSSEN 11.00 EN 12.30 uur. In de geliefde woonwijk Zeeheldenkwartier gelegen, volledig gerenoveerd, modern driekamer parterre appartement met hoftuin op het zuiden. Thuiskomen doe je in Hofje van West – een verborgen parel in het bruisende Zeeheldenkwartier aan de rand van de Haagse binnenstad. Duurzaam, stijlvol en centraal gelegen. Hier woon je energiezuinig in één van de populairste wijken van Den Haag, in een karakteristiek pand aan de Westerbaenstraat. Deze wijk staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en internationale organisaties, én ligt bovendien op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Het bruisende centrum van Den Haag, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theaters en andere uitgaansgelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Er heeft een transformatie plaatsgevonden tot zeven high-end stadsappartementen, waarvan vier parterrewoningen. Deze gasloze woningen, voorzien van de best mogelijke isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning, zijn helemaal van deze tijd. De appartementen liggen aan een groene binnentuin, pal op het zuiden gelegen, die direct uitnodigt tot een drankje in de zon onder de olijfbomen. Ook hier kun jij straks komen wonen: licht, ruim, luxe en volledig turnkey opgeleverd. Indeling: Via de afsluitbare, mandelige entréepoort van Hofje van West komt u links bij de voordeur van de luxe parterrewoning. Via de ingang betreedt u de hal, die rechts toegang geeft tot de lichte woon-/zitkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuigmodule, een combi magnetron/oven, Quooker, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. De eerste slaapkamer, inclusief airconditioning, heeft een eigen badkamer en bevindt zich centraal links naast de entree. Deze is voorzien van grote luxe vloertegels en wandafwerking, een ruime inloopdouche en een stijlvol wandmeubel met ingebouwde wastafel. Het separate, ruime toilet is uitgerust met wandcloset en ingebouwd fonteintje in meubel. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en aangrenzende badkamer, bevindt zich rechtsachter in de woning. Ook deze badkamer is luxe uitgevoerd, met grote wand- en vloertegels, een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de met verdekte scharnieren openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zuidwestelijk gelegen hoftuin, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Gasloos, vloerverwarming en warmtepomp - Airconditioning in beide slaapkamers - Drie zonnepanelen - Energielabel A+ - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Ca. 81 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Inpandige berging - Sedumdakbedekking - Terras op het zuidwesten - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 166,67 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar - Op gerenoveerde onderdelen en materialen geldt een garantie van 6 maanden Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.