Wilgenkade 262492 TR Den HaagDe Vissen

Dit is wonen op topniveau in Leidschenveen! Op de 5e verdieping van een modern appartementencomplex vind je dit schitterende en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement. Dankzij de unieke ligging geniet je hier van een fenomenaal, vrij uitzicht over de vernieuwde Driemanspolder, de golfbaan en omliggende maneges, zonder twijfel één van de mooiste locaties in de wijk. De woning is keurig en met zorg onderhouden en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en luxe wonen. Het ruime en lichte appartement beschikt over een heerlijk zonnig terras van ca. 15,7 m² op het zuidoosten, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een eigen afgesloten buitenparkeerplaats en een praktische berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex Delta II, met een actieve en gezonde VvE (bijdrage € 228,60 per maand). De ligging is ideaal: op korte afstand van openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen. Hier woon je rustig, omringd door natuur en recreatie, maar met alle gemakken binnen handbereik. Ook de uitvalswegen A-4 en A-12 zijn vlakbij. INDELING: Representatieve en luxe afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, waar zich ook de afvalcontainers bevinden, het nette trappenhuis en de liftinstallatie, die je comfortabel naar de verdiepingen brengt. INDELING APPARTEMENT: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met videofoon, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De volledig betegelde badkamer (ca. 3,25 x 2,10 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers (ca. 3,27 x 3,91 m, 2,58 x 3,91 m en 3,58 x 3,91 m), ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De royale en lichte woonkamer van ca. 41 m² vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden. Via de schuifpui bereik je het riante, op het zuidoosten gelegen balkon van ca. 15,7 m², waar je in alle rust geniet van een prachtig vrij en panoramisch uitzicht over de omgeving. De semi-open keuken (ca. 3,62 x 1,95 m) is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 1,73 x 2,10 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Agpo HR Optifor warmteterugwininstallatie en de Intergas combiketel (bouwjaar 2024). Op de begane grond beschik je bovendien over een ruime eigen berging én een privé buitenparkeerplaats op afgesloten terrein, comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 115,6 m². - Inhoud ca. 357 m³. - Drie ruime slaapkamers. - Zonnig balkon van ca. 15,7 m², gelegen op het zuidoosten. - Royale en lichte woonkamer. - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 228,60 per maand. - Energielabel: A+. - Oplevering mogelijk op korte termijn. Een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie, klaar om direct te betrekken!