Zuiderparklaan 3202574 GP Den HaagOostbroek-Zuid

Ben je op zoek naar een verzorgd en energiezuinig appartement met drie slaapkamers op een fijne locatie? Dan is dit ruime 4-kamerappartement met energielabel B aan de geliefde Zuiderparklaan absoluut een woning die je moet hebben gezien! Op de eerste verdieping van een karakteristieke Haagse portiekwoning bevindt zich dit verrassend ruime en prettig ingedeelde appartement van circa 82 m². De woning biedt een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Het geheel heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor wie eventueel extra ruimte anders wil benutten. Aan de achterzijde ligt een balkon met wijds uitzicht dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De woning combineert het authentieke jaren dertig karakter met het comfort van vandaag. Dankzij energielabel B woon je hier op een energiezuinige manier zonder in te leveren op sfeer. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,00. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Oostbroek, direct tegenover het groene Zuiderpark en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Zowel het centrum van Den Haag als de Haagse Markt zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Een uitstekende locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadsgemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning. Tochtportaal met doorgang naar de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en slaapkamer I. centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamers II en III en de keuken, welke toegang biedt tot het achtergelegen balkon met vrij uitzicht over de voetbalvelden. Eigendomssituatie: - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven  - € 202,13 halfjaarlijkse canon - Canon percentage 4,2% - Herziening per 01-01-2029 - Grondwaarde € 9.625,00 Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² - Inhoud: ca. 290 m³ - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Volledig voorzien van dubbel glas - Cv-combiketel, Intergas, bouwjaar 2013 - Energielabel B - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Projectnotaris van toepassing; Matzinger Eversdijk Notarissen - Oplevering in overleg. Vereniging van eigenaren: - Actieve VvE - KvK nr. 27334458 - Maandelijkse bijdrage van € 135,00 - 1/6e aandeel (huisnummers 312 t/m 322)  - Balans € 8.743,48 per 31-12-2025 - MJOP aanwezig  - Collectieve opstalverzekering  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.