Zuiderparklaan 872574 HC Den HaagRustenburg

****FOR ENGLISH SEE BELOW**** Aan de doorgaande weg gelegen, in 2017, gemoderniseerde 3-kamer parterre met een gezellige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Deze parterre is gelegen op korte afstand van divers winkelaanbod van o.a. de Dierenselaan en de aansluiting van het openbaar vervoer aan de Zuiderparklaan zelf en aan de Loosduinsekade zoals tramlijn 2 voor de verbinding naar onder ander het centrum van Den Haag. Pak de fiets en binnen 6 minuten heeft u de Weimarstraat bereikt met haar diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. De indeling van de woning is als volgt; Entree van de woning, gang/hal, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een designradiator, vervolg gang/hal, vaste kast met meterkast, vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, gezellige woonkamer met fraaie door het gehele appartement doorlopende parketvloer, slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, tussenslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vries combinatie, een rvs-front oven, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een composiet aanrechtblad en toegang naar de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten wat zorgt voor een gunstige bezonning in de middag-/avondzon en is voorzien van een houten schuur met stroomaansluiting en betonelementen. Bijzonderheden: * Actieve VVE, bijdrage thans € 135,-- per maand * 1/3e aandeel * Erfpacht eeuwigdurend notarieel heruitgegeven * Canon thans € 239,60 per jaar * Beheerkosten erfpacht € 34,--per jaar (tarief 2026) * Herziening canon per 1-1-2028 * Grondwaarde € 5.990,-- * Energielabel C * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 59 m2 * Bouwjaar complex 1926 * CV-ketel uit 2017 * Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten * Gevelkozijnen uitgevoerd in hout en kunststof met dubbele beglazing * Gemoderniseerde badkamer * Gemoderniseerde keuken * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke parterre....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located on a main road, in 2017, modernized 3-room ground floor apartment with a cozy backyard situated on the southwest. This ground floor apartment is located a short distance from various shops from the Dierenselaan and various connections for public transport at the Zuiderparklaan itself and on the Loosduinsekade such as tram line 2 for the connection to the center of The Hague, among others. Take your bike and within 6 minutes you have reached the Weimarstraat with its diversity of shops and cozy restaurants. The layout of the house is as follows; Entrance of the house, hallway / hall, modernized bathroom at the front with a walk-in shower, a washbasin with furniture and a design radiator, continued hallway / hall, closet with meter cupboard, closet with the location of the central heating boiler and the connection for the washing machine, toilet room with a wall closet and a sink, cozy living room with beautiful parquet floor throughout the apartment, bedroom with patio doors to the backyard, intermediate bedroom with patio doors to the backyard, modern open kitchen with a 4-burner gas hob, a fridge freezer, a stainless steel front oven, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, a composite counter top and access to the backyard. The garden is situated on the southwest, which provides favourable sunlight in the afternoon/evening sun, and is equipped with a wooden shed with electricity connection and concrete elements. Particularities: * Active VVE, contribution currently € 135,-- per month * 1/3rd share * Leasehold perpetually notarized reissued * Canon currently € 239.60 per year * Leasehold management costs € 34,--per year (2026 rate) * Revision of the canon as of 1-1-2028 * Land value € 5,990,-- * Energy label C * Usable residential area approx. 59 m2 * Year of construction complex 1926 * Central heating boiler from 2017 * Backyard located on the southwest * Façade frames made of wood and plastic with double glazing * Modernized bathroom * Modernized kitchen * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this nice ground floor apartment......? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.