Adriana van Roonlaan 1282544 NM Den HaagDe Uithof

PRACHTIGE, LUXE 2^1 KAPWONING MET PARKEERGELEGEHHEID OP EIGEN TERREIN, ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN! Gelegen in de kindvriendelijke, rustige nieuwbouwwijk ‘Villapark Uithof’. De woning is gebouwd in 2018 en is voorzien van vloerverwarming, een woonkeuken, 5 slaapkamers en twee badkamers. ´Villapark Uithof´ ligt zeer centraal, aan de zuidwestelijke rand van Den Haag. De wijk is kleinschalig, kindvriendelijk, groen en ruim opgezet. U wandelt vanuit de woning zo het naastgelegen natuurgebied en recreatiecentrum De Uithof in. De rijkswegen A4, A12 of A13 zijn via de N211 binnen enkele minuten te bereiken. Op loop- en fietsafstand bevinden zich in de omgeving scholen, winkels, openbaar vervoer, het recreatiegebied ´Madestein´ en het strand van Kijkduin. Begane Voortuin met parkeergelegenheid. Entree woning, hal met meterkast, modern wandcloset + fonteintje. Middels schuifdeur betreedt u de eetkamer. De open, luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, Quooker, koffie apparaat, warmhoudlade, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers. De tussengelegen badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping Overloop met de technische ruimte, 3e wandcloset met fonteintje. Tevens treft u hier twee slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en een meubel. Daarnaast is er een vliering gerealiseerd. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is een royale tuinkamer, alsmede een berging te vinden. KENMERKEN •Bouwjaar 2018 •Kamers 6 •Gebruiksoppervlak wonen 174 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 438 m² •Erfpachtcanon van toepassing: Grondwaarde: € 201.618,00 Halfjaarlijkse canon: € 907,28 Halfjaarlijkse beheerkosten: € 16,00 Canonpercentage van 0,9 % wordt herzien op 1-7-2026 •Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.