Adriën Moonenweg 252597 KM Den HaagDuttendel

In de rustige en geliefde wijk Duttendel gelegen ruim halfvrijstaand (woonruimte ca. 207 m2, bruto vloeroppervlakte ca. 310 m2) en zeer licht familiehuis in redelijk tot goede staat van onderhoud met extra grote inpandige garage voor 2 auto's met elektrische deur. De woning is voorzien van een zonnig gelegen royale tuin half rondom. De wijk Duttendel is zeer centraal gelegen nabij diverse sportfaciliteiten zoals een hockeyclub, een fitnesschool, een tennisclub en ook nabij de duinen en het strand van Scheveningen. Een ideaal gezinshuis op een fijne plek! Indeling: Begane grond: Entree woning middels bordestrap, vestibule met garderobe. Vanuit de vestibule komt u in de ruime hal met deur naar de L-vormige woon-/eet kamer met veel lichtinval en vrij uitzicht. Aan de achterzijde een serre, een groot terras en grote tuin met zithoek en aan de voorzijde tevens een groot terras. Vanuit de hal een deur naar de keuken, toilet, kelder en deur naar het achterterras. De woon/eetkamer aan de voorzijde is voorzien van parket en open haard en ligt op het Z.W. Vanuir de keuken is een deur naar de eetkamer. Trap naar kelder en trap naar de 1e verdieping. Kelder: Het gehele huis is onderkelderd, verdeeld in diverse ruimtes en is via een afsluitbare binnendeur toegankelijk. De trap vanaf de begane grond komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot de grote inpandige garage welke is voorzien van een elektrische deur. Verder zijn er nog 3 bergingen voorzien van ramen. 1 ruimte is voorzien van een wasbak. 1e verdieping: Vanuit de hal op de begane grond komt men via een halfronde trap op de ruime overloop. 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon met 2 vaste kasten, 2e slaapkamer aan de voorzijde met eveneens toegang tot het balkon met 1 vaste kast. Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, moderne radiator, inbouw-spots en inbouw- plafondradio. 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon, 1 vaste kast met ingebouwd kluisje. Vanaf de overloop een afsluitbare deur naar de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime en lichte overloop met grote kleding-/kofferruimte achter 3 schuifdeuren en een dakraam en toegang tot de vliering. 4e slaapkamer aan de voorzijde met kunststof dakkapel en 1 vaste kast. 5e slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten , dakraam en zijgevelraam. Nette badkamer met douche, wastafel, spiegelkastje, toilet , dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. Aanvullende gegevens: - Woonoppervlakte 207 m2 - Kelder met inpandige garage 104 m2 - Gelegen op eigen grond - Oprit met parkeergelegenheid - Energielabel E - KIWA certificaat aanwezig - Bouwkundig rapport beschikbaar - CV Remeha Quinta uit 2000 met nieuwe warmtewisselaar uit 2010 - Gebruiksrecht gemeente terrein € 18,- per jaar - Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 3 houten dakraamkozijnen (op zolder) met dubbele beglazing - Elektrische zonwering (3x) Luxaflex (4x) - Fietsenberging onder voorterras - Een ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen