Architect Krophollerkade 372552 ZS Den HaagHoutwijk

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin én royaal dakterras op een rustige en groene locatie! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning precies wat u zoekt. Met een royale L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin met berging en achterom én een groot dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die hun eigen droomhuis willen realiseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Kijkduin en het Westland zijn uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, een vaste kast en een toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de ruimte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De semi-open keuken is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of hobbykamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een bergruimte onder het schuine dak en een technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met schuifpui naar het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht te genieten. KENMERKEN: + Ruime eengezinswoning met veel potentie; + Vier volwaardige slaapkamers; + Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval; + Semi-open keuken; + Achtertuin met vrijstaande berging voorzien van elektra en achterom; + Groot dakterras op de tweede verdieping; + Volledig naar eigen smaak te moderniseren; + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; + Energielabel wordt thans opgemaakt; + Gelegen op eeuwigdurende erfpachtsgrond; + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Verkoopcondities - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden; - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing; - Onderdoms-, materialen- en niet-bewoond clausule van toepassing; - Definitieve gunning en verkoop vinden plaats onder voorbehoud van toestemming/machtiging van de kantonrechter. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.