Beijersstraat 472572 BC Den HaagTransvaalkwartier-Midden

!!!!!!! OPEN HUIS VINDT PLAATS OP VRIJDAG 10 JULI 2026 VAN 16:30 ~ 17:30 !!!!!!! Beijersstraat 47, 2572 BC Den Haag (Transvaal) Unieke en royale hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnig dakterras én eigen parkeerplaats! Bent u op zoek naar een heerlijk ruime, lichte en uitstekend geïsoleerde (energielabel A) eengezinswoning in Den Haag? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met bouwjaar 2001 aan de Beijersstraat 47 biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier comfortabele slaapkamers, een woningbreed zonnig dakterras van 14 m² en een eigen parkeerplaats geniet u hier van optimaal wooncomfort. Grote financiële pluspunten: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht én u beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Hierdoor woont u zorgeloos en comfortabel midden in de stad! LIGGING: De woning ligt in een levendige en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u onder meer de Haagse Markt, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, een bibliotheek en een huisartsenpraktijk. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in verschillende winkelstraten in de buurt, zoals de Paul Krugerlaan, Kempstraat, Weimarstraat, Dierenselaan en Apeldoornselaan. Ook aan groen en recreatie geen gebrek: Wijkpark Transvaal, de Verademing en het Zuiderpark liggen op loopafstand en zowel het strand, de duinen als het centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 6, 11 en 12 en buslijnen 25 en 26, die onder andere richting de binnenstad en station Hollands Spoor rijden. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen A4, A12 en A13. INDELING: Entree van de woning op straatniveau. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de 1e grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een totale breedte van 2.16 meter en een lengte van 4.76 meter aan de diepe zijde, wat zorgt voor een fijne, lichte ruimte. De kamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en leent zich ook perfect als kantoor of praktijk aan huis; Aan de achterzijde bevindt zich een zeer praktische inpandige berging met een breedte van 2.16 meter en een lengte van 3.63 meter. Deze berging is praktisch uitgerust met een extra douchecabine en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; 1e Verdieping; Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping; Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een unieke, halfronde raampartij aan de voorzijde met een totale breedte van 4.46 meter. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De totale diepte van deze leefruimte bedraagt aan de lange zijde maar liefst 8.49 meter. Aan de achterzijde met een gevelbreedte van 4.97 meter stapt u vanuit de woonkamer zo het grote, woningbrede dakterras op. Dit dakterras heeft een royale diepte van 2.97 meter en biedt met 13.7 m² een heerlijke, zonnige plek om buiten te ontspannen of te dineren. 2e Verdieping; Overloop met toegang tot nog eens drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De totale verdieping heeft een lengte van 8.49 meter en een maximale breedte van 5.14 meter aan de achterzijde/ Twee kamers liggen aan de achterzijde met een diepte van 4.71 meter, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een breedte van 2.00 meter en een lengte van 3.00 meter. De nette hoofdbadkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde met een breedte van 2.14 meter bij een lengte van 2.25 meter en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer Inclusief privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder!!! BIJZONDERHEDEN: * Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m2 * Slaapkamers: 4 slaapkamers * Zonnig dakterras * Energielabel A * V.v.E.: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt € 144,22 * Kozijnen: Houten kozijnen voorzien van dubbel beglazing * Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht * Prive parkeerplaats * Extra douche op de begane grond * Oplevering: in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.