Boele van Hensbroekstraat 272522 HJ Den HaagLaakkwartier-Oost

Royale (6-kamer) eengezinswoning met veel potentie op de grens van Rijswijk en Den Haag met een Energielabel C! Deze royale eengezinswoning biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een voor- en achtertuin, een open keuken en een moderne badkamer een fantastische basis om jouw droomwoning te creëren. Gelegen in een kindvriendelijke straat met Park Te Werve om de hoek en op de grens van Rijswijk en Den Haag, woon je hier centraal en groen. Locatie: Door de grenslocatie tussen Den Haag en Rijswijk profiteer je hier van de uitstekende bereikbaarheid van beide steden. Winkels (zoals In de Bogaard of de Haagse winkelstraten), scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving. Park Te Werve ligt op loopafstand. Reis je met het openbaar vervoer of de auto? Met diverse tram- en buslijnen op loopafstand, en NS-station Rijswijk en Hollands Spoor en de snelwegen (A4/A13/A12) ben je overal in een handomdraai. Indeling Entree woning middels (4.50 x 3.25); voordeur, hal (4.83 x 0.99); gang met meterkast, trap naar bovenverdieping en ruim toilet (1.67 x 1.27) met fonteintje; woon- /eetkamer (8.52 x 3.18) met erker en halfopen keuken (2.83 x 1.84) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, losse koelkast en toegang tot de achtertuin (5.75 x 4.50) gelegen op het zuidwesten, welke grotendeels voorzien is van een schuur/werkplaats (3.91 x 2.82); Eerste verdieping Overloop met trap naar bovenverdieping, slaapkamer I (3.10 x 2.40) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.10 x 1.77) aan de voorzijde; slaapkamer III (3.39 x 2.33) aan de achterzijde; tussengelegen wasruimte (1.68 x 1.31) met wasmachine-, drogeraansluiting, opstelplaats CV ketel en bergruimte; badkamer (3.33 x 1.79) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang naar de slaapkamer IV (4.27 x 3.43) aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en toegang naar de laatste slaapkamer V (2.74 x 2.33) aan de achterzijde; Tuin Voortuin (4.50 x 3.25) gelegen op het noordoosten. Achtertuin (5.75 x 4.50) gelegen op het zuidwesten, welke grotendeels voorzien is van een schuur/werkplaats (3.91 x 2.82); Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel C - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 101m² - 5 slaapkamers ! - Voor- en achtertuin aanwezig - Kozijnen met dubbel glas - CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2018) - Riante berging/tuinhuis aanwezig 11m² - Open keuken met diverse inbouw apparatuur - Moderne badkamer met ruime inloopdouche - Meterkast 10 groepen met 2 aardlekschakelaars - Oplevering in overleg, kan snel