Boendalestraat 402531 XM Den HaagMoerwijk-Noord

LEUKE EENGEZINSWONING MET VEEL POTENTIE OM NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN. DE WONING IS O.A. VOORZIEN VAN VOOR- EN ACHTERTUIN, ZONNETERRAS EN IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN MOERWIJK-NOORD. INDELING: Begane grond: Voortuin; woningentree via vestibule, voorzien van toilet en meterkast; riante woon-/eetkamer (voormalig en suite) met open haard; half open keuken; ruime, zonnige achtertuin (ZO), voorzien van stenen schuur. 1e verdieping: Overloop met vaste kast; slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Ruime zolderkamer met vaste kast, opstelplaats c.v.-ketel en toegang tot een ruim balkon/zonneterras (ZO). LIGGING: Deze leuke eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag. In de nabijheid van scholen, supermarkten, buurtwinkels en voorzieningen openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Uitvalwegen als de A-4 en A-12 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend notarieel heruitgegeven recht van erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 427,35 per half jaar achteraf, per 01-01-2029 wordt het canonpercentage aangepast; - Geheel voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime voor en achtertuin; - 6 eigen zonnepanelen; - Woning met uitzonderlijk veel potentie om naar eigen smaak in te richten; - Ouderdoms- en niet-zelfbewonings- en "as is where is"-clausules van toepassing. - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”