Doldersestraat 312574 TB Den HaagRustenburg

Fine 3-storey family home with 2 bedrooms, spacious attic, energy label C and sunny front and back garden facing south-west, located in a quiet street. This well-maintained house is located in the Rustenburg neighbourhood, a short distance from the shops on Monnickendam Square. Public transport stops for bus, tram and RandstadRail are within walking distance. The neighbourhood is quiet and borders the Zuiderpark, a green area with plenty of opportunities for sports and recreation. The dunes and the beach of Kijkduin are also easily accessible by bicycle. Layout: Entrance via the private front garden. In the hall there is a hall closet, the toilet, stairs to the first floor and access to the bright living/dining room with laminate flooring and French doors to the back garden. The open kitchen is equipped with an oven, fridge, freezer, hob and extractor. Also from the kitchen there is access to the sunny back garden, facing south-west, with a shed and a back entrance. On the first floor, the landing gives access to all rooms. At the front is the spacious master bedroom with closet. At the rear is the second bedroom, also with fitted wardrobes and access to the balcony. The modern bathroom, equipped with a shower, washbasin and second toilet, also provides access to the balcony. Via de overloop is er een trap naar de ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten (knieschotten). Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Erfpacht: canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas - Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar - Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2018) - Bouwkundig rapport aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Inhoud: ca. 365 m³ - Zie plattegronden voor indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Overweeg dan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.