Dr. G. Knuttelstraat 112552 LM Den HaagHoutwijk

Fijne eengezinswoning in de gewilde wijk "Houtwijk", met zonnige tuin en twee slaapkamers! Een woonkamer waar je met gemak een gezellige zit- én eethoek creëert, een open keuken waar je tijdens het koken gezellig contact houdt en een achtertuin waar je ’s ochtends van de eerste zonnestralen geniet. Aan de Dr. G. Knuttelstraat 11 in Den Haag vind je het allemaal. Deze woning heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een extra ruimte die ideaal is voor de was en het opbergen van spullen. Een fijne basis om je eigen woonplek van te maken! Deze woonwijk biedt veel rust en is een fijne basis voor wie rustig thuis wil wonen en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen in de buurt wilt hebben. Voor de boodschappen, een bezoek aan een winkel of een kop koffie kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra en winkelstraten. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Zo woon je hier op een praktische locatie, met verschillende voorzieningen binnen bereik en de mogelijkheid om de stad gemakkelijk te verkennen. De indeling is als volgt; Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de langgerekte vorm is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Zo heb je alle ruimte om gezellig samen te komen, zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Tijdens het koken blijf je zo gemakkelijk in contact met familie of gasten aan tafel of op de bank. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de achterzijde van de woning stap je de achtertuin in, gelegen op het oosten. Een fijne plek om ’s ochtends buiten te ontbijten of op een zonnige dag rustig aan de dag te beginnen. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je liever niet in huis bewaart. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die allebei ruimte bieden voor een comfortabele inrichting. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer nodig hebt: je kunt de kamers eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. Tot slot is er op deze verdieping een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is praktisch te gebruiken als wasruimte en biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Verkopers vertellen; "Het is een heerlijk huis in een ontzettend fijne wijk. We genoten enorm van de tuin, het strand op fietsafstand en de gemoedelijkheid in de buurt. Echt een fijne woning in een top stukje Den-Haag!" KENMERKEN • Bouwjaar 1982 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 79 m² (NVM Meetinstructie) • 4 kamers (2 slaapkamers) • Energielabel C • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Tuin gelegen op het oosten • Badkamer in 2021 gerenoveerd • Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd met nog ca 10 jaar garantie • Winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de omgeving VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.