Helga Ruebsamenhof 72548 BD Den HaagErasmus Veld

In een rustige, moderne en kindvriendelijke buurt van Wateringse Veld staat deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning uit 2025. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, 8 zonnepanelen en een warmteterugwinsysteem, is deze woning volledig toekomstbestendig! Met ca. 160 m² woonoppervlak, 5 kamers, een zonnige veranda met pergola op het zuidoosten aan de voorzijde én een achtertuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort. INDELING Begane grond Via het rustige hofje bereik je de veranda en de entree van de woning. In de hal bevinden zich een meterkast, een modern toilet met fonteintje en een ruimte voor de warmte pomp en boiler. Van hieruit kom je in woonkamer met open keuken, kast onder de trap en een schuifpui naar de achtertuin. In de achtertuin is een handige berging voor de tuinspullen. De tuin grenst aan een wadi die de regen opneemt en langzaam teruggeeft aan de aarde. De keuken aan de voorzijde is met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie en vriezer van de nodige inbouwapparatuur voorzien. EERSTE ETAGE We nemen nu de trap en gaan een etage hoger kijken. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een kast en een elektrische radiator die ervoor zorgt dat je ’s ochtends warme droge handdoeken hebt. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje. TWEEDE ETAGE Nog een etage hoger kom je aan op een grote open ruimte met Velux dakraam. Van deze ruimte kan je indien gewenst een extra slaapkamer maken. Op deze verdieping is verder nog een slaapkamer en een technische ruimte waar de opstelplaats is van de wasmachine, droger en het warmteterugwinsysteem. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning om de hoek over een aparte berging voor fietsen en extra opslagruimte. Enthousiast geworden over deze ruime, energiezuinige en moderne woning op een geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging dan laat ik je de woning graag zien! KENMERKEN • Bouwjaar 2025 • Kamers 5 (4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² (NVM Meetinstructie) • Warmtepomp, -boiler en warmteterugwinsysteem geven optimaal comfort en lage energiekosten • Geheel geïsoleerd • 8 zonnepanelen • Autoluwe wijk • Kindvriendelijk hofje voor de deur • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A++++ VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan direct • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.