Henriëtte van Soelenlaan 422545 EW Den HaagLeyenburg

Henriette van Soelenlaan 42, Den Haag – Leyenburg Verscholen in het groen van het Florence Nightingale Park ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning met garage, 5 slaapkamers, oprit voor 2 auto’s en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidwesten) aan het water en met vrij uitzicht over de volkstuinen. De wijk ligt rustig en beschut, maar centraal ten opzichte van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en tennis), openbaar vervoer en natuurlijk de duinen en het strand! Indeling: Voortuin met plaats voor 2 auto’s; entree; ruime hal met de meterkast en garderobe onder de trap; modern vrijdragend toilet met fonteintje; lichte, tuingerichte woon-/eetkamer ca. 47m2 met fraaie PVC-vloer en toegang tot de achtertuin; moderne open keuken uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, moderne combimagnetron/oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler; vanuit de keuken is er toegang tot de garage ca. 5.55 x 2.80 met overheaddeur en een loopdeur voor de fietsen; zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonneterras, berging en een vlonder aan het water met uitzicht over de volkstuinen. 1e verdieping: overloop; hoofdslaapkamer ca. 5.10 x 3.10 aan de achterzijde met vaste kastenwand; luxe, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; voorzijkamer ca. 2.55 x 2.15; voorslaapkamer ca. 3.55 x 2.90. 2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de combiketel, wasmachine en droger en met toegang tot de bergvliering; achterslaapkamer ca. 5.10 x 3.60 met 2 dakramen; voorslaapkamer ca. 5.10 x 3.55 met 2 dakramen. Eventueel is op de 2e verdieping extra ruimte toe te voegen door het aanbrengen van dakkapellen. Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - bouwjaar 1993 - woonoppervlakte 136m2 - perceeloppervlakte 201m2 - energielabel A - vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal - woonkamer en hoofdslaapkamer v.v. airconditioning (LG ’21) - verwarming d.m.v. combiketel (Bosch HR ‘08) - 12 zonnepanelen (3000 Wp) - rondom voorzien van HR-beglazing - 9 groepen met aardlekschakelaars - oplevering in overleg