Jaarsveldstraat 2202546 CW Den HaagLeyenburg

INSTAPKLAAR EN SFEERVOL WONEN IN LEYENBURG, DEN HAAG Zo te betrekken, sfeervol wonen en alles binnen bereik! Aan de Jaarsveldstraat 220 in de populaire en kindvriendelijke wijk Leyenburg vind je deze sfeervolle en instapklare woning uit 1939. De woning combineert de karakteristieke bouwstijl met modern wooncomfort en een centrale ligging. Met het groen van het Zuiderpark op loopafstand, de binnenstad van Den Haag op fietsafstand en ook Kijkduin en Scheveningen goed bereikbaar, woon je hier rustig én dicht bij alle voorzieningen. STERKE EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING • Direct instapklaar: de woning is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt. Dankzij het strakke stuc- en schilderwerk, een moderne vloer en vernieuwde installaties kun je hier zo intrekken zonder eerst te hoeven klussen. • Heerlijke buitenruimte: geniet van je eigen zonnige achtertuin, ideaal voor bijvoorbeeld een rustig ontbijt in de ochtendzon. De voortuin biedt ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. • Karakter ontmoet modern: de charmante bouwstijl uit 1939 wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort, moderne sanitaire voorzieningen en een goed uitgeruste keuken. DOORDACHTE EN LICHTE INDELING Via de entree kom je in de hal met modern toilet en heb je toegang tot de opvallend lichte woon-/eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de leefruimte een prettige, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte loop je direct door naar de achtergelegen buitenruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele (slaap)kamers en een luxe, smaakvol ingerichte badkamer met modern sanitair. TWEEDE VERDIEPING Een volgende vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich twee kamers. Daarnaast is er een ruime overloop met een wastafel en plaats voor de wasmachine. Vanaf deze verdieping is via een gemakkelijk te betreden vlizotrap de vliering bereikbaar. PERFECTE LIGGING IN LEYENBURG De woning ligt gunstig in Leyenburg, met groen, winkels, scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen, het centrum van Den Haag en het strand binnen handbereik. LOCATIE EN OMGEVING • Zuiderpark: het prachtige en uitgestrekte Zuiderpark ligt op loopafstand. Een ideale plek voor een sportieve hardloopronde, ontspannen wandeling of gezellige picknick. • Zon, zee en strand: het strand en de boulevards van Kijkduin en Scheveningen liggen op fietsafstand. • Scholen: op loopafstand bevinden zich twee basisscholen. • Winkels: winkelcentrum Almeloplein ligt op loopafstand. Ook het uitgebreide winkelcentrum Leyweg, met een wekelijkse markt, en winkelcentrum Monnickendamplein zijn op korte afstand bereikbaar. • Centrum Den Haag: het centrum van Den Haag, met een gevarieerd aanbod aan winkels, bioscopen, theaters, restaurants en terrassen, bereik je binnen circa 20 minuten op de fiets. • Uitstekende bereikbaarheid: om de hoek van de woning bevindt zich Busplatform Leyenburg met diverse bus- en tramverbindingen, waaronder RandstadRail. Hiermee reis je snel en eenvoudig door de regio en naar de NS-stations van Den Haag. • Medische voorzieningen: het HagaZiekenhuis ligt op een steenworp afstand. Kortom: een instapklare en sfeervolle woning op een aantrekkelijke locatie in Den Haag, met volop leefruimte, een zonnige achtertuin en tal van voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN • Eigen grond • Kadastrale omschrijving: gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 1465 • Bouwjaar: 1939 • Elektriciteit: 6 groepen en aardlekschakelaar • Combiketel: Remeha Tzerra CW4 met klokthermostaat, geïnstalleerd in 2016 • Keukenboiler: Daalderop 10 liter • Isolatie: isolatieparels in de kruipruimte • Kozijnen: kunststof en (hard)houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Zonnige achtertuin • Voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen • Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Oplevering: in overleg INTERESSE? Wil je deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Klik dan op de oranje knop ‘Neem contact op’ bij deze advertentie en laat je gegevens achter. De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en de verkoop van de woning. Je aanvraag wordt rechtstreeks aan de eigenaar doorgegeven, waarna hij persoonlijk contact met je opneemt om een bezichtiging in te plannen of je vragen te beantwoorden.