J.J. Slauerhoffplantsoen 92548 ED Den HaagErasmus Veld

“DE IDEALE GEZINSWONING: 204 M² WOONRUIMTE, EEN GARAGE EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN!” Aan het rustige en groene J.J. Slauerhoffplantsoen in Den Haag bevindt zich deze verrassend royale woning van maar liefst ca. 204 m² woonoppervlakte. Een woning die direct opvalt door de speelse indeling, de ruime leefruimte, de inpandige garage én het ruime perceel. Hier woont u ruim en comfortabel met alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet op de verdieping, een breed balkon en een diepe achtertuin met veel privacy. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging geniet u hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en volledige isolatie. Locatie Het J.J. Slauerhoffplantsoen is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Riethof’: een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, Kijkduin en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme leefruimte op. Dankzij de breedte van de woning, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken en heeft een speelse indeling die zorgt voor een prettig geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De achtertuin is opvallend diep en breed, gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij de beplanting aan de achterzijde. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en optimaal te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het brede balkon van ca. 11 m². Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens de inloopkast toegankelijk, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafel en douche. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gesitueerd met bergkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is vanuit de overloop het separate toilet bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absoluut pluspunt. Deze ruime verdieping kan worden ingericht als slaapkamer, maar ook als werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Dankzij de hoge nok en de dakramen voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2006. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 204 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 312 m2. - Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met 14-11-2030. - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht. Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993 - Twee badkamers en vier ruime slaapkamers. - Garage met automatische overheaddeur. - Voorzien van HR++ beglazing. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Vraagprijs: 895.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!