Leuvensestraat 582587 GJ Den HaagBelgisch Park

Fraaie architectuur, tijdloze charme – een fantastisch familiehuis met veel ruimte en licht. In het hart van het geliefde Belgisch Park, aan misschien wel de mooiste straat van de wijk, ligt dit goed onderhouden, bijzonder ruime herenhuis van bijna 300m2. De fraaie architectuur, authentieke stijldetails en gulle lichtinval zorgen voor een warm welkom. Dit sfeervolle huis is jarenlang met veel liefde en zorg bewoond geweest en nu toe aan een nieuwe fase. Wordt u de eigenaar van dit prachtige pand? STIJLELEMENTEN Achter de klassieke gevel schuilt een huis vol karakter: hoge plafonds, originele details uit de bouwperiode en een indrukwekkend trappenhuis met bordestrap. De riante maatvoering en indeling van het huis bieden volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit. De voortuin biedt een charmante entree, terwijl de royale achtertuin een oase van rust vormt. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras en drie uitzonderlijk grote, multifunctionele kelderruimtes. Indeling van het door ons aangeboden pand: VOORTUIN De diepe tuin zorgt voor veel privacy in de woning en is bovendien een heerlijk zonnige plek. De hele voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. BEGANE GROND Voordeur met glas-in-looddetails, ruime vestibule met marmeren vloer, mooi boogstucwerk, meterkast en tochtdeur naar de centrale hal met voorname bordestrap, toiletruimte met fontein en deur naar de kelder. Riante woon-/eetkamer met volop lichtinval, voorzien van een kastenseparatie, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde een ruime, charmante eetkeuken, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met granito aanrechtblad, bijzonder tegelwerk en een tweedeurs voorraadkast met glas-in-lood details. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN De achtertuin biedt veel privacy, ligt op het noordoosten en is voorzien van fraaie beplanting en een terras voor mooie zonmomenten. EERSTE VERDIEPING Zeer ruime overloop met originele boogconstructie en boogvensters, grote vaste kast en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van het pand een kleine studeer-/werkkamer met een beknopt inpandig balkon, alsmede een grote slaapkamer met vaste kastenopstelling en bureau. Beide kamers zijn ingericht naar ontwerp van een binnenhuisarchitect. Vanuit de slaapkamer een deur naar de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en kastruimte. De badkamer heeft ook een deur naar de overloop. Aan de achterzijde twee grote slaapkamers met veel lichtinval, vaste wastafels en uitzicht op de tuin. TWEEDE VERDIEPING Overloop met een grote vaste kast. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met erker over de volle breedte van het huis. Gezien de ruimte en aanwezige tweede toegangsdeur vallen hier ook met gemak twee aparte slaapkamers van te maken. Aan de achterzijde nog drie (slaap)kamers en een enorm dakterras. Tussenliggend nog een badkamer met douche, wc en vaste wastafel. KELDER De woning is nagenoeg geheel onderkelderd (ongeveer 60m2) en verdeeld in drie aparte kelderruimtes. Een fantastische plek voor een speelkamer, hobbyruimte of gewoon eindeloos veel opslag. LIGGING Het huis heeft een uitstekende ligging: in het zeer gewilde Belgisch Park, op loopafstand van duinen, strand, natuurgebied Meijendel en Westbroekpark. In de buurt bevindt zich een breed aanbod aan winkels en horeca, (basis-, middelbare en internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Scheveningen en de binnenstad bieden op korte fietsafstand volop ontspanning en cultuur. De woning is voorts gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. EN VERDER: - de woning is gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte 298m2 (incl. kelder); - Rijks Beschermd Stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park; - dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - ouderdom-, materialen en niet-bewonersclausule van toepassing; - notariskeuze aan koper, echter binnen regio Haaglanden; - oplevering in overleg.