Loenensestraat 1142574 RT Den HaagRustenburg

Fijn wonen in deze lichte eengezinswoning die je naar eigen wens kunt verbouwen! In de gezellige wijk Rustenburg in Den Haag vind je deze leuke eengezinswoning. Hier woon je in een fijne, rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en het Zuiderpark liggen op loopafstand, en met de fiets ben je zo in het centrum. Ook met het OV zit je goed, met meerdere haltes in de buurt. De indeling is als volgt; Via de voortuin kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ruim 10 meter lang. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, die is gerenoveerd en voorzien is van een moderne inductiekookplaat. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het zuiden ligt. Dit betekent de hele dag zon – perfect om lekker buiten te zitten! Ook is er in de achtertuin een aparte berging te vinden. Neem je de trap naar boven, dan vind je aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne afmeting en kijken uit op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. Nog een verdieping hoger bevindt zich de zolder. Dankzij de dakkapel is dit een royale ruimte met veel potentie, ideaal om naar eigen wens in te richten. KENMERKEN; • Bouwjaar 1929 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht, dus GEEN kosten. • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m² (NVM Meetinstructie) • Cv-combiketel Remeha, eigendom • Deels voorzien van dubbel glas • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • Voorbehoud akkoord van de kantonrechter • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.