Menno ter Braakstraat 882548 EA Den HaagErasmus Veld

Met circa 188 m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers is dit een geschakelde twee onder een kapwoning die je direct verrast met z’n formaat en mogelijkheden. Je hebt drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage én een ruime voortuin waar je op eigen terrein kunt parkeren. Achter ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Via de ruime voortuin bereik je de entree. In de hal vind je het toilet met fontein, trap naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met voldoende ruimte voor een grote zithoek én een flinke eettafel. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco uit 2023 die zowel kan koelen als verwarmen. Dat betekent een aangename temperatuur in de zomer én extra flexibiliteit in de koudere maanden. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de inpandige garage. Praktisch voor opslag, fietsen of om eenvoudig en droog binnen te komen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de rest van het huis. Eerste verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en vanuit deze kamer stap je zo het zonnige dakterras op. Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Naast de tuin beschik je over een dakterras op de eerste verdieping. Aan de voorzijde biedt de ruime voortuin niet alleen een prettige entree maar ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. KENMERKEN • Bouwjaar 2004 • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 188 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 199 m² • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • 3 airco's met een koel- en verwarmfunctie • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Inpandige garage • Achtertuin aan water gelegen op het zuidwesten • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.