Nachtegaalplein 222566 JP Den HaagVogelwijk

Gelegen aan één van de mooiste en groenste pleinen van de Vogelwijk, bieden wij aan: een charmante half vrijstaande woning met een zonnige achtertuin, garage en zeer grote kelder. Door het groen van het plein maximale privacy aan de voorzijde. LOCATIE De ligging is bijzonder fijn: rustig wonen met het strand, de duinen en het prachtige Nationaal Park Hollandse Duinen op korte afstand. Het is hier wonen met de natuur bijna om de hoek, terwijl vele voorzieningen kortbij zijn. Openbaar vervoer, diverse basisscholen, sportverenigingen, de winkelrijke Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan zijn in de directe omgeving. De woning heeft een prettige indeling en biedt volop potentie. De lichte leefruimtes, de garage, de ruime kelder en de zonnige tuin maken dit een huis met veel gebruiksmogelijkheden. De kelder is ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte, wijnkelder of ‘chill’-plek voor de jeugd. De tuin is een plek om te ontspannen of lang buiten te tafelen op zonnige dagen. INDELING BEGANE GROND Entree via voortuin (met een praktische fietsenschuur), voordeur, vestibule en gang met toegang tot de kelder en wc. Vanuit de gang een doorloop naar de keukenruimte met een L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten. Achter de keuken een halfronde uitbouw met ontbijthoek. Lichte zit-/eetkamer met extra ramen in de zijgevel. Achter de woonkamer, doorlopend naar de keuken, een serre met openslaande deuren naar de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de wc en de badkamer met een douche, een meubel met twee wastafels, een designradiator en de opstelplaats de wasmachine en -droger. Slaapkamer aan de voorzijde met een grote inloopkast en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met een wastafel en een douche. Een vaste kast/berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Twee sfeervolle zolderkamers met een dakkapel en dakramen. KELDER: Onder vrijwel de gehele woning een praktisch ingedeelde kelder met vele gebruiksmogelijkheden. Stahoogte maximaal 1.88m. TUIN Het huis heeft aan drie zijden een tuin. De brede achtertuin biedt nagenoeg de hele dag zon. In de tuin een overkapping om op regenachtige dagen toch buiten te kunnen zitten. GARAGE Naast de woning staat een garage met een eigen oprit. Het is geschikt voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN Gebouwd op erfpachtgrond. De canon is op eeuwigdurend afgekocht; Woonoppervlakte 141 m2; kelderruimte 42 m2; Ouderdom- en materialenclausules in NVM koopakte; Oplevering in overleg.