Oostmadeweg 7-A2553 EH Den HaagKraayenstein en Vroondaal

A MASTERPIECE IN DEN HAAG * English text below * In de prestigieuze villawijk Vroondaal, aan de rand van het beschermde duingebied Ockenburgh, bevindt zich een residentie van uitzonderlijke allure. Dit ensemble van een indrukwekkende, dubbele villa met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 946 m² inclusief een vrijstaand en zelfstandig koetshuis met appartement, wellnessfaciliteiten en een zwembad is gelegen op een royale dubbele kavel van 1.563 m². Een zeldzaam aanbod waar architectuur, ruimte, privacy en een ongekend wooncomfort samenkomen. Dit is een woning die wij bij Christie's International Real Estate met recht een Masterpiece noemen. GRANDEUR OP TOPLOCATIE Vanaf het moment van aankomst straalt deze villa grandeur uit. De imposante verschijning, de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling maken dit een residentie van internationale klasse, ontworpen voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. De ligging is minstens zo bijzonder. Omringd door groen, met de duinen, het strand en natuurgebied Ockenburgh letterlijk om de hoek, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid. Het recreatiegebied Madestein bevindt zich op loopafstand, terwijl de geliefde Frederik Hendriklaan met haar exclusieve winkels, delicatessenzaken en restaurants binnen circa vijftien minuten bereikbaar is. Voor internationale gezinnen is de ligging ideaal. Diverse uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder de International School of The Hague, bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Rotterdam, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Een impressie van de indeling VILLA De representatieve ontvangsthal vormt de stijlvolle entree naar de royale leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich onder meer een elegante woonkamer, een sfeervolle tuinkamer, een indrukwekkende woonkeuken, een praktische bijkeuken en een separate werkkamer. De eerste verdieping is ingericht als luxe slaapverdieping met een exclusieve master suite (1), twee aanvullende slaapkamers (2 en 3) en twee smaakvolle badkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers (4, 5, 6 en 7) en een derde badkamer, waardoor de villa zich uitstekend leent voor grote gezinnen, gasten of inwonend personeel. De volwaardige onderverdieping biedt een ongeëvenaarde collectie aan luxe voorzieningen. Hier vindt u een stijlvolle family room met bar, een privébioscoop, een indrukwekkende wellnessruimte met maar liefst drie sauna's, een wijnkamer en een separate laundry room. KOETSHUIS Het vrijstaande koetshuis vormt een volwaardig tweede verblijf op het perceel. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele garage met ruimte voor drie auto's en een fitnessruimte. De verdieping beschikt over een volledig zelfstandig gastenappartement met woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor gasten, au pair, familie of kantoor aan huis. BUITENLEVEN De fraai aangelegde tuin vormt een waar privéresort. Verschillende zonnige terrassen worden omringd door volwassen groen, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Het verwarmde zwembad vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt en maakt deze buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen, te sporten en gasten in stijl te ontvangen. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Het totale vloeroppervlak wordt indicatief als volgt gespecificeerd: Villa ca. 946 m² bvo, onderverdeling: ca. 867 m² woonoppervlak ca. 79 m² overige inpandige ruimte Koetshuis ca. 224 m² bvo, onderverdeling: Ca. 145 m² woonoppervlak Ca. 79 m² overige inpandige ruimte DISCRETIE Uit oogpunt van privacy is gekozen voor een discrete presentatie en wordt slechts een selectie van het beeldmateriaal openbaar getoond. Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking met deze uitzonderlijke residentie. Een eigendom van deze omvang, kwaliteit en uitstraling komt zelden beschikbaar. Een unieke kans om een van de meest indrukwekkende villa's van Vroondaal te verwerven. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. * English text * A MASTERPIECE IN THE HAGUE Nestled within the prestigious residential enclave of Vroondaal, on the edge of the protected Ockenburgh dune reserve, lies a residence of exceptional distinction. This remarkable estate comprises an impressive double villa with a total gross floor area of approximately 946 sqm (10,183 sqft), complemented by a detached guest house with a fully self-contained apartment, extensive wellness facilities and a swimming pool, all set on a generous double plot of 1,563 sqm (approx. 16,823 sqft / 0,39 acres). A rare offering where outstanding architecture, exceptional scale, complete privacy and uncompromising living comfort come together. This is a residence we proudly refer to as A Masterpiece at Christie's International Real Estate. GRANDEUR IN AN EXCEPTIONAL LOCATION From the moment you arrive, the villa exudes timeless elegance and grandeur. Its impressive architecture, refined finishes and thoughtfully designed layout create a residence of international calibre, crafted for those who accept nothing but the very best. The setting is equally extraordinary. Surrounded by nature, with the dunes, the beach and the Ockenburgh nature reserve just moments away, this location offers the perfect balance between tranquillity and excellent accessibility. The Madestein recreational area is within walking distance, while the charming Frederik Hendriklaan—with its exclusive boutiques, delicatessens and fine restaurants—is only a fifteen-minute drive away. For international families, the location is ideal. Several outstanding primary and secondary schools, including the International School of The Hague, are just a short bicycle ride away. Rotterdam, Amsterdam and Amsterdam Airport Schiphol are all easily accessible via the nearby motorway network. ACCOMMODATION MAIN VILLA A distinguished entrance hall welcomes you into the generous living spaces. The ground floor comprises an elegant formal living room, a light-filled garden room, an impressive open-plan kitchen with dining area, a utility room and a separate study. The first floor is dedicated to luxurious accommodation and features an exceptional principal suite (Bedroom 1), two further bedrooms (Bedrooms 2 and 3) and two beautifully appointed bathrooms. The second floor offers four additional full-sized bedrooms (Bedrooms 4 through 7) and a third bathroom, making the residence ideally suited to large families, guests or live-in staff. The full lower ground floor is devoted to leisure and relaxation, featuring a sophisticated family room with bar, a private cinema, an impressive wellness area with no fewer than three saunas, a wine cellar and a separate laundry room. GUEST HOUSE The detached guest house serves as a fully independent secondary residence. The ground floor accommodates a multifunctional garage with space for three vehicles as well as a fitness room. The upper floor houses a completely self-contained guest apartment comprising a living room, kitchen, three bedrooms and a bathroom, ideal for extended family, guests, an au pair or a home office. OUTDOOR LIVING The beautifully landscaped garden has been designed as a private resort, where mature greenery surrounds several sun-drenched terraces, ensuring complete privacy throughout. The heated swimming pool is undoubtedly the centrepiece of the outdoor living experience, creating the perfect setting for relaxation, recreation and elegant entertaining. FLOOR AREA SPECIFICATION The total floor area is approximately specified as follows: Main Villa – approx. 946 sqm. (10,183 sqft.) gross floor area (GFA), comprising: Approx. 867 sqm. (9,333 sqft) living area Approx. 79 sqm. (850 sqft) other internal space Guest House – approx. 224 sqm. (2,411 sqft) gross floor area (GFA), comprising: Approx. 145 sqm (1,561 sqft.) living area Approx. 79 sqm (850 sqft) other internal space DISCRETION To respect the privacy of the owners, only a limited selection of photography has been made publicly available. Serious prospective purchasers are warmly invited to arrange a private, no-obligation viewing of this exceptional residence. Properties of this scale, quality and distinction rarely become available. A unique opportunity to acquire one of the finest residences in Vroondaal. DISCLAIMER All information provided, including but not limited to measurements and dimensions, is intended solely as a guide and is expressly indicative in nature. No rights may be derived from the information provided. Any discrepancy between the stated and actual dimensions shall not give rise to any claim for compensation or adjustment. This offering is made without obligation and completion shall take place in consultation with the parties concerned. The statutory requirement of a written purchase agreement shall apply.