Paul van Ostaijenstraat 152548 MZ Den HaagHoge Veld

STIJLVOL WONEN MET VOLOP RUIMTE! Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, luxe en een fijne woonbeleving samenkomen. Geniet van de zeer ruime woonkamer met open haard, een echte leefkeuken en een grote, zonnige achtertuin met veranda. Ook parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Deze prachtige woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Een huis met karakter, een prettige indeling en volop ruimte om iedere dag fijn te wonen. De woningen in dit kleinschalige project uit 2018 "Noordhoff" kenmerken zich door de klassieke architectuur. Alles is in stijl en met hoogwaardige materialen afgewerkt! De rustige ligging in het "Van Ostaijenpark” met autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, staat in contrast met de centrale ligging. Direct uit de wijk komt u bij openbaar vervoer, diverse winkelcentra, basisscholen, sportaccommodaties en een middelbare school. Ook de snelweg is op circa 5 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met een oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren, direct voor de berging (welke thans is ingericht als praktijkruimte). De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal tref je de trap naar de verdiepingen, toilet met fonteintje en de meterkast aan. Via een fraaie stalen taatsdeur stap je de woonkamer binnen. Deze ligt aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. De zitkamer voelt open en sfeervol aan, met als blikvanger de gesloten haard. Deze is van drie kanten zichtbaar en vormt een mooie verbinding tussen de zitkamer en de tweede zitruimte. Deze extra ruimte is ideaal als speelhoek, bibliotheek, leeshoek of werkplek. Door de glazen wand met stalen deuren bereik je de woonkeuken aan de voorzijde. Hier is genoeg plek voor een grote familietafel. De keuken heeft witte hoogglans kasten, een strak ontwerp en een wit composiet werkblad. De kastenwand is voorzien van vier hoge kasten met Bosch inbouwapparatuur, waaronder: koffiemachine, stoom-combi-oven en een tweede combi-oven/magnetron. In het kookeiland vind je een dubbele spoelbak, inductie domino kookplaten met gas-wokbrander, een inductiewok, ingebouwde afzuigkap, Quooker inclusief bruisend water en vaatwasser. De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer, strak gestucte wanden en een glad gestuct plafond. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten, in de zomer zelfs tot circa 20.00 uur. De tuin is sfeervol ingedeeld met een ruim terras, speelgazon, vijverpartij, berging en een luxe veranda. Dankzij de afsluitbare glazen schuifpui geniet je hier al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 18 m² en 14 m². De badkamer is stijlvol afgewerkt met vloer- en wandtegels in warme aardetinten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een toilet en een wandradiator. De sunshower maakt de badkamer compleet en zorgt het hele jaar door voor een prettig moment van ontspanning. 2e verdieping Deze verdieping beschikt over een grote master bedroom met badkamer en suite. Een kast als roomdivider verdeelt de ruimte op een slimme manier in een kleedgedeelte en slaapgedeelte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, cv-unit en ventilatie-unit. Beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. KENMERKEN •Bouwjaar 2018 •Kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 205 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 272 m² •Energielabel A (6 zonnepanelen) •Oprit met parkeer mogelijkheid voor meerdere auto’s •Achtertuin op het zuidwesten met veranda •Berging welke thans dienst doet als hondentrimsalon •Eigen grond •Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.