Saffierhorst 332592 GJ Den HaagBurgen en Horsten

Luxe duurzame twee-onder-een-kapwoning – Mariahoeve, Den Haag Instapklaar | Energiezuinig | Uitgebouwd | Toplocatie Label A en van het Gas af In de groene en rustige wijk Mariahoeve ligt deze riante en volledig verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning/ 5 kamers plus was- en watermeter ruimte en inpandige garage. Een ideale combinatie van luxe wonen, comfort en duurzaamheid, mét alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Nabij winkels en internationale scholen. Pluspunten van de woning: Totaal perceel is 329 m2 Ruime woonindeling op drie verdiepingen Uitstekend ingedeeld met veel leefruimte en licht Afwerking in alle ruimtes optimaal Grote inpandige garage Perfect voor auto, opslag of hobbyruimte. Woning uitgebouwd op twee woonlagen De woning is groter dan de naastliggende 2 onder 1 kap woningen. Zowel de keuken als de slaapkamer zijn uitgebouwd tpv achtergevel en dus groter voor extra leefruimte en comfort. Riante luxe grote zonnige tuin met buitenkeuken en mogelijkheden tot parkeren in achtertuin naast de woning van camper of caravan. Een heerlijke plek om te ontspannen, koken en gasten te ontvangen. Zeer duurzaam (Label A & gasloos) – Airconditioning in alle woonruimtes (koelen én verwarmen) – Warmtepomp-boiler voor warm water (zeer energie zuinige boiler 280 ltr) – 21 krachtige zonnepanelen (opbrengst ruim 8.000 kWh per jaar) – Oplaadpunt voor elektrische auto aan de gevel – Inductiekoken - Quooker Perfect onderhouden Bouwkundig 100% in orde, recent dakonderhoud uitgevoerd in 2024 bevestigt de zorg en kwaliteit waarmee de woning is onderhouden. Geen onderhoud op korte termijn nodig (onderhoudsarme woning) – de woning is direct te betrekken (afhankelijk van smaak natuurlijk). - Bouwjaar 1964 - Erfpacht tot en met 31-12-2035, huidige canon € 249,58 per jaar - Er is een nieuwe erfpachtaanbieding aangevraagd bij de Gemeente Een unieke kans om luxe, comfort en duurzaamheid te combineren in een van de fijnste wijken van Den Haag. ( recent getaxeerd NWWI januari 2026 voor € 975.000, --, echter is dit ter informatie)