Thomas Mannsingel 232553 DA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Wonen op z’n best in Vroondaal aan de Thomas Mannsingel 23 een riante 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en comfort! Welkom bij deze unieke kans in de geliefde en prachtig ontworpen wijk Vroondaal! Aan de statige Thomas Mannsingel ligt dit herenhuis, waar luxe en woongenot samenkomen. Via uw eigen brug – gedeeld met slechts één buur – bereikt u dit stijlvolle familiehuis met 5 ruime slaapkamers, een grote garage, eigen oprit voor twee auto's, én een laadpaal voor elektrische voertuigen. Wat meteen opvalt? Ruimte en licht. De woning is doordacht ingedeeld, met royale leefruimtes en veel natuurlijk daglicht. Met een woonoppervlakte van ca. 189 m², een perceel van 294 m² eigen grond, energielabel A en 8 zonnepanelen, is dit niet alleen een prachtig, maar ook een duurzaam thuis. De woning ligt op een toplocatie in het groene en rustige Vroondaal, pal naast Madestein – perfect voor wandelaars, fietsers en sportliefhebbers. Binnen enkele minuten bereikt u de Internationale School, een supermarkt, bakker, arts en apotheek – allemaal op loopafstand. De woning is nu nog beschikbaar dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond: Ruime entree met brede hal, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via dubbele deuren stapt u de royale woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde en met toegang tot de beschutte achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken (merk: Nolte) met eetgedeelte, voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur en een prachtig Silestone Cosentino Calcutta Gold werkblad met geïntegreerd afzuigsysteem. Eerste verdieping: Overloop, trap opgang naar de tweede verdieping, separaat 2e toilet, badkamer en 3 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en kijkt vrij uit over de singel aan de voorzijde van de woning. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, Grohe douche en dubbele wastafel in meubel. Badkamer is in 2020 geplaatst. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde met balkon en ook hier het leuke uitzicht over de singel. De vijfde, zeer ruime slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde met 2 dakramen. Daarnaast een praktische was-/stookruimte met gootsteen, dus voorzien van wateraansluiting en afvoer. Tuin: De voortuin heeft een klein terras, een gezellige plek om al in de ochtend te genieten van de opkomende zon. Eigen oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Achtertuin is netjes aangelegd met deels terrastegels, gazon en de 5 boompjes bieden vooral in de zomer veel privacy. De achtertuin is te bereiken via de poort en het pad naast de garage. De garage heeft ook een zijdeur om vanuit de tuin in de garage te komen. De garage is ruim opgezet en is voorzien van elektra aansluiting. Bouwjaar: 2018 Perceel: 294 m² (eigen grond) Woonoppervlakte: ca. 189 m² 5 slaapkamers Garage en parkeren op eigen terrein Laadpaal voor elektrische auto Volledig geïsoleerd, energielabel A 8 zonnepanelen CV-ketel Intergas HR ECO (2022) Hoogwaardige afwerking Oplevering in overleg – kan spoedig Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.