Treslonglaan 752548 RS Den HaagParkbuurt oosteinde

TRESLONGLAAN 75 TE DEN HAAG . OPGELET !! TE KOOP WONING MET GROTE GARAGE KLEVEND AAN DE WONING HIERDOOR ZEER EENVOUDIG PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE TE CREEEREN OP TOP LOCATIE IN HET WATERINGSE VELD. WONING UIT 1998 IN KLASSIEKE JAREN DERTIG STIJL VAN DE BEKENDE ARCHITEKT HANS HAGENBEEK IN DE STIJL VAN DE AMSTERDAMSE SCHOOL. WAT DEZE WONING EXTRA UNIEK MAAKT IS DE PRACHTIGE ACHTERUITBOUW OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE WONING HIERDOOR ONTSTAAT EEN PRACHTIG TUIN GERICHTE WOONEETKAMER. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERIJKE LAAN IN DE WIJK "PARKBUURT OOSTEINDE". KARAKTERISTIEKE FRAAIE 6 KAMER 2-ONDER-1-KAP-WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA'S ZOALS ERKER IN DE RUIME WOONKAMER, GLASVEZELAANSLUITING, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN EN AAN 3 ZIJDEN EEN JUWEEL VAN EEN ZONNIGE TUIN. ENERGIELABEL B, DUS LAGE ENERGIEKOSTEN (LET OP RENTE KORTING BIJ UW BANK). GENOEG GRATIS PARKEER VOORZIENINGEN OP DE OPENBARE WEG EN OOK IS ER MOGELIJKHEID OM OP DE ROYALE OPRIT 2 AUTO'S TE PARKEREN ACHTER AGESLOTEN ELEKTRISCH BEDIENBAAR HEK. BOUWJAAR 1998. PRACHTIG PERCEEL VAN 263 M2. WOONOPPERVLAKTE 162 M2. INHOUD 484 M3. WONING VERKEERT IN NETTE STAAT VAN ONDERHOUD OP TOPLOKATIE IN HET WATERINGSE VELD. ZONLIGGING WERKELIJK PERFECT TE NOEMEN, DE ZON DRAAIT DE GEHELE DAG OM DE WONING HEEN EN HEEFT U TOT IN DE LATE AVOND ZON AAN DE SCHUIFPUIZIJDE . VANUIT DE VOORZIJDE VAN DE WONING VRIJ UITZICHT OP DE GROENSTROOK. AFSTAND TOT UW OVERBUREN MAAR LIEFST 45 M. 4 SLAAPKAMERS. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN SPELEN OP STRAAT OF OP HET GROENE PLANTSOEN. GEHEEL VOORZIEN VAN HARD HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELGLAS. BETONNEN VERDIEPINGSVLOEREN. ANKERLOZE SPOUWMUREN. Via voor-en zijtuin ca. 6,00 x 5,70 + 12,70 + 3,30 (oprijpad) met een fraaie groene heg, afgesloten door robuust elektrisch bedienbaar hek in kleurstelling antraciet, alsmede bomen.Entree aan zijzijde met luifel, centrale hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, bergruimte onder de trapkast, deur naar heerlijk lichte en gezellige L-vormige woonkamer ca. 5,70 x 4,65 + 2,00 x 2,40 met elektrische openhaard in marmeren schouw, grote voorerker en vrij uitzicht op brede straat met groenstrook. Aan de achterzijde gelegen professioneel uitgebouwde tuingerichte eetkamer ca. 5,70 x 6,65 met open keuken in L-vormige opstelling voorzien van houten werkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel met vriesvak, vaatwasser en schuifpui naar prachtig op de zon gelegen diepe achtertuin ca. 10,00 x 9,00 met sfeervolle veranda voorzien van elektra. Vanuit de achterwoonkamer deur naar praktische bijkeuken ca. 3,30 x 1,80 met onder-en bovenkastjes en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie, deur naar tuin of deur naar heerlijk grote aangrenzende garage ca. 4,60 x 3,30 met een plafondhoogte van ca. 2,31. De praktische garage is voorzien van elektrisch bedienbare roldeur ( Hormann) elektra en waterkraan. Voor de garage heeft u voldoende eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's. Gehele parterre is voorzien van visgraat eikenparketvloer met zwarte bis en deels pluizenvloer bij het keuken gedeelte. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage met groot zijraam, centrale L-vormige overloop, royaal toilet met fontein. Heerlijk lichte voorslaapkamer 1 ca. 5,70 x 3,65 (voorheen 2 kamers) met airco en vrij uitzicht op groene bordes van de straat. Achterslaapkamer 2 ca. 3,45 x 3,10. Lichte moderne badkamer ca. 3,05 x 2,15 met grote inloop stortdouche (120 cm x 90 cm), ligbad met jetstreams, luxe badkamermeubel met grote verwarmde spiegelkast met LED-verlichting, handdoekradiator, thermostaat inbouwkranen en plafond voorzien van inbouwspots. Gehele 1e etage voorzien van fraaie laminaatvloer. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage met grote hoge kapverdieping, overloop met afgesloten kast met CV-ketel, wasmachine-en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Geweldig speelse lichte slaapkamer 3 ca. 3,35 x 4,15 met airco, grote hoge dakkapel, veel extra bergruimte achter de knieschotten met elektra, hoog schuin lopend plafond tot in de nok ca. 3,50. Aan de achterzijde gelegen wederom een speelse lichte slaapkamer 4 ca. 4,15 x 2,90 deels 3,05 met eveneens grote hoge dakkapel, veel extra bergruimte achter de knieschotten met elektra, hoog schuin lopend plafond tot in de nok ca. 3,15. Gehele 2e etage is voorzien van fraaie laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bouwjaar 1998. Perceel grootte 263 m2. Woonoppervlakte ca. 162 m². Oppervlakte garage ca. 15 m2. Inhoud van de woning ca. 484 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,41 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,40 m. Plafondhoogte 2e etage tot in de nok ca. 3,50 m. Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Vlaggenmast aanwezig. Glasvezelaansluiting aanwezig. Uitbouw (met vergunning) met de naastgelegen buren gerealiseerd hierdoor een prachtig eenheid als uitstraling. Videobewaking aanwezig. Airco's. Vaste Notaris Maaldrink. Energielabel B, geldig t/m 28-07-2036. Aanvaarding in overleg. Verwarming middels CV-combi-ketel Remeha, bouwjaar 2015. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten goed. NABIJ: - Winkelcentrum aan de Laan van Wateringse Veld om de hoek en op fietsafstand van het centrum van Wateringen, Oud Rijswijk en winkelcentrum "IN DE BOOGAARD". - Op 15 minuten rijden of 30 minuten fietsen van het strand, zee en duinen. Eveneens bij de vernieuwde badplaats Kijkduin. - Aan het einde van de straat is een gezellige kinderboerderij met aansluitend een stukje polder om te kunnen wandelen of fietsen. - Perfect voor het Openbaar Vervoer (Tram 16, 17 en Bus 30, 37). - Dichtbij uitvalswegen naar A4-A12-A-13 of via de Westlandroute. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals zwemmen (in Wateringen en Rijswijk), tennis, voetbal, hockey, padel, korfbal, paardrijden, handbal, schaatsen (de Uithof) en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AY Nummer : 3181 Grootte : 2 are 63 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. TRESLONGLAAN 75, THE HAGUE ATTENTION!! FOR SALE: FAMILY HOME WITH LARGE ATTACHED GARAGE, OFFERING EXCELLENT POSSIBILITIES FOR CREATING A PROFESSIONAL PRACTICE OR OFFICE SPACE, IN A TOP LOCATION IN WATERINGSE VELD. Beautiful 1998-built home designed in a classic 1930s architectural style by renowned architect Hans Hagenbeek, inspired by the characteristic style of the Amsterdam School. What makes this property particularly unique is the beautiful full-width rear extension, creating a magnificent garden-oriented living and dining area. Perpetual leasehold has been fully bought out. Located on a pleasant, broad and leafy avenue in the popular "Parkbuurt Oosteinde" neighbourhood. This attractive 6-room semi-detached house offers 4 bedrooms and numerous additional features, including a bay window in the spacious living room, fibre-optic connection, beautiful roof overhangs and a truly delightful sunny garden surrounding three sides of the property. Energy label B, resulting in relatively low energy costs. Please note that an energy label B may qualify you for a mortgage interest discount with certain banks. There is ample free parking on the public road, while the spacious private driveway provides parking for 2 cars, secured behind a robust electrically operated gate. Year of construction: 1998. Beautifully situated on a generous 263 m² plot. Living area: approximately 162 m². Volume: approximately 484 m³. The property is in good condition and maintenance and is situated in a prime location in Wateringse Veld. The sun orientation can genuinely be described as excellent. The sun moves around the house throughout the day, providing sunshine until late in the evening on the side of the rear sliding doors. From the front of the property there is an unobstructed view across the green strip. The distance to the houses opposite is no less than approximately 45 metres. 4 bedrooms. Very peacefully located, with plenty of space for children to play safely in the street or on the adjacent green area. The entire house is fitted with hardwood window frames and double glazing. Concrete floor structures. Cavity walls without anchors. GROUND FLOOR The property is accessed via the front and side garden, approximately 6.00 x 5.70 m + 12.70 m + 3.30 m (driveway), with an attractive green hedge, trees and a robust electrically operated anthracite-coloured gate. Side entrance with canopy leading into the central hallway with meter cupboard, cloakroom, toilet with washbasin and practical storage space beneath the stairs. Door to the wonderfully bright and welcoming L-shaped living room, approximately 5.70 x 4.65 m + 2.00 x 2.40 m, featuring an electric fireplace set in a marble surround, a large front bay window and an unobstructed view across the broad street and green strip. At the rear is the professionally constructed garden-oriented dining room, approximately 5.70 x 6.65 m, with an open-plan L-shaped kitchen fitted with a wooden worktop, base and wall units and built-in appliances, including: 4-burner gas hob Oven Extractor hood Refrigerator with freezer compartment Dishwasher The dining room has sliding doors providing direct access to the beautifully sunny and deep rear garden, approximately 10.00 x 9.00 m, with an attractive veranda equipped with electricity. From the rear living/dining area, a door leads to the practical utility room, approximately 3.30 x 1.80 m, with base and wall units and space for a large fridge-freezer combination. From the utility room there is access to the garden as well as to the exceptionally spacious adjoining garage, approximately 4.60 x 3.30 m, with a ceiling height of approximately 2.31 m. The practical garage is equipped with an electrically operated Hörmann roller door, electricity and a water tap. There is ample private parking for 2 cars in front of the garage. The entire ground floor features a beautiful herringbone oak parquet floor with black detailing, combined with a practical floor finish in part of the kitchen area. FIRST FLOOR Stairs lead to the first floor with a large side window and a spacious L-shaped landing. Generous separate toilet with washbasin. Bright front bedroom 1, approximately 5.70 x 3.65 m (formerly two separate rooms), equipped with air conditioning and offering an unobstructed view over the green landscaped area along the street. Rear bedroom 2, approximately 3.45 x 3.10 m. Bright and modern bathroom, approximately 3.05 x 2.15 m, featuring a large walk-in rain shower (120 x 90 cm), bathtub with jet streams, luxurious bathroom vanity with a large heated mirrored cabinet with LED lighting, heated towel rail, built-in thermostatic taps and ceiling spotlights. The entire first floor is finished with an attractive laminate floor. SECOND FLOOR Stairs lead to the second floor, featuring a spacious and high-pitched roof level. Landing with a closed storage cupboard containing the central heating boiler, washing machine and dryer connections and mechanical ventilation system. Wonderful, bright and playfully designed bedroom 3, approximately 3.35 x 4.15 m, featuring air conditioning, a large high dormer window and extensive additional storage space behind the knee walls, including electricity. The room has a high sloping ceiling reaching up to approximately 3.50 m at the ridge. At the rear is another bright and attractively designed bedroom 4, approximately 4.15 x 2.90/3.05 m, also featuring a large high dormer window, extensive storage space behind the knee walls with electricity and a high sloping ceiling reaching approximately 3.15 m at the ridge. The entire second floor is finished with an attractive laminate floor. PARTICULARS Perpetual leasehold fully bought out. Year of construction: 1998. Plot size: 263 m². Living area: approximately 162 m². Garage area: approximately 15 m². Volume: approximately 484 m³. Ground-floor ceiling height: approximately 2.41 m. First-floor ceiling height: approximately 2.40 m. Second-floor ceiling height up to the ridge: approximately 3.50 m. Outdoor water tap and exterior lighting. Flagpole. Fibre-optic connection. Professionally extended, with the extension carried out with the required permit and in cooperation with the adjoining neighbours, creating a beautiful and harmonious overall appearance. Video surveillance. Air-conditioning units. Regular notary: Notary Office Maaldrink. Energy label B, valid until 28 July 2036. Completion date by mutual agreement. Heating by Remeha central heating combination boiler, installed in 2015. Electrical installation with 7 circuits and residual-current device. Kitchen and sanitary facilities are in good condition. Interior and exterior maintenance are in good condition. NEARBY Shopping centre on Laan van Wateringse Veld just around the corner, and within cycling distance of the centre of Wateringen, Oud Rijswijk and shopping centre "In de Bogaard". Approximately 15 minutes by car or 30 minutes by bicycle from the beach, sea and dunes, including the renewed seaside resort of Kijkduin. A pleasant children's petting zoo is located at the end of the street, with adjoining polder landscape offering excellent opportunities for walking and cycling. Excellent public transport connections, including tram lines 16 and 17 and bus lines 30 and 37. Conveniently located for access to the A4, A12 and A13 motorways, as well as the Westland route. Close to The International School of The Hague, The European School of The Hague, Haga Hospital _ Leyweg location, primary schools and a wide range of sports facilities, including swimming pools in Wateringen and Rijswijk, tennis, football, hockey, padel, korfball, horse riding, handball, ice skating at De Uithof and golf at Ockenburgh. CADASTRAL INFORMATION Municipality: 's-Gravenhage Section: AY Number: 3181 Plot size: 2 ares and 63 centiares (263 m²) The measurement instruction is based on the BMMI (formerly NEN 2580). The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.