Van Oosterwijk Bruynstraat 142523 XR Den HaagLaakkwartier-West

ENERGIELABEL A, 18 ZONNEPANELEN, EEN LUXE OPEN KEUKEN, EEN MODERNE BADKAMER, EEN VOOR- EN ACHTERTUIN EN MAAR LIEFTS 101M² WOONOPPERVLAKTE! Wat wenst u nog meer! Wij bieden u hier een heerlijk, een goed onderhouden en direct te betrekken 5-kamer eengezinswoning op een centrale locatie. Naast bovenstaande kenmerken is de woning o.a. nog voorzien van een doorgebroken woon/eetkamer, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer), kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, deels vloerverwarming en gevelisolatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en is het door de gemeente Den Haag aangewezen als beschermd stadsgezicht. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels zonnige voortuin (4.75 x 3.00) gelegen op het zuidwesten; voordeur met tochtportaal (1.34x1.03); gang met toilet (1.23 x 1.03) en trap naar 1ste verdieping; doorgebroken woon/eetkamer (8.90 x 3.30) met open keuken (4.89 x 1.88) aan de achterzijde, welke voorzien is van vloerverwarming, een fornuis met inductiekookplaat en oven, een afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser en een losse koelkast; vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (5.25 x 4.75) gelegen op het noordoosten; Eerste verdieping Overloop (2.76 x 1.88) met trap naar bovenverdieping; slaapkamer I (4.57 x 3.41) aan de voorzijde met vaste kast; tussenliggende moderne badkamer (2.35 x 1.55) met vloerverwarming, een inloop douche, een toilet en een wastafel met meubel; slaapkamer II (3.71 x 2.53) aan de achterzijde; slaapkamer III (2.75 x 1.90) ligt ook aan de achterzijde; Tweede verdieping Overloop met ruime berging aan de voorzijde en toegang tot de wasruimte/slaapkamer (4.52 x 3.79) met dakkapel, wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats Cv-ketel en omvormer (zonnepanelen). Tuin Zonnige voortuin (4.75 x 3.00) gelegen op het zuidwesten; Achtertuin (5.25 x 4.75) gelegen op het noordoosten; Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte 101 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3/4 slaapkamers - Bouwjaar 1932 - Moderne badkamer (2019) - Luxe open keuken (2021) - 18 zonnepanelen (2022) - Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas - CV Ketel Remeha Calenta - Boiler Daalderop - Dak uitbouw/keuken vernieuwd (2025) - Oplevering in overleg