Van Pomerenvaart 252497 WZ Den HaagWaterbuurt

Prachtige hoekwoning van maar liefst 199 m2 direct aan het water met een fraai uitzicht! OMSCHRIJVING Stijlvol wonen aan het water in Den Haag- Ypenburg? Dat kan in deze schitterende woning verdeeld over twee bouwlagen. In 2003 is dit project in een oase van rust en ruimte gerealiseerd. De woning biedt mogelijkheden voor praktijk aan huis en het is centraal gelegen ten opzichte van Delft en de Haagse binnenstad. Maak een afspraak en kom het zelf bewonderen! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in de n rustige en groene woonwijk “Waterbuurt” van Ypenburg. De ligging is heel centraal met op korte afstand het winkelcentrum "Ypenburg", diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en het natuur- en recreatiegebied "Delftse Hout". Voor een dagje shoppen kan je naar het historische centrum van Delft, de Haagse binnenstad of naar de Mall of The Netherlands in Leidschendam. Inkopen doen bij de Delftse IKEA of de Hornbach behoort ook tot de mogelijkheden. De uitvalswegen A4, A12 & A13 zijn kort aan te rijden. Openbaar vervoer, tramlijn 19 richting Leidschendam of het station van Delft, is op loop- en fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn het centrum van Den Haag, Delft, de rest van de regio Haaglanden en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Openbaar parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats is heel handig. Er is altijd plek! Kortom een top locatie! INDELING De woning is te betreden via een gezellig en kindvriendelijk hof. Gezien de positie van de woning, aan het einde van het hof en direct aan het water, kan je heerlijk genieten van het zonnetje op de aanwezige steiger. Je komt de woning binnen via een ruime hal. Op de begane grond bevindt zich een royale kamer van 35 m2 die je als een slaapkamer of een praktijkruimte kan benutten. Deze kamer heeft een compleet uitgeruste openkeuken van 10 m2 inclusief apparatuur, stenen aanrechtblad en meer dan voldoende opbergkasten. Er is tevens een balkon van ruim 11 m2 beschikbaar direct aan het water. Verder zijn er twee inpandige bergruimtes (waarvan 1 trapkast) op de begane grond en een modern toilet met fonteintje. Via de trap kom je op de eerste verdieping met de overloop naar de living, de twee slaapkamers en de badkamer. Een living van maar liefst 77 m2 (!) met rondom daglicht en een prachtig weids uitzicht op het water en het hof. De moderne eilandkeuken met alle nodige inbouwapparatuur en lichtkleurige aanrechtblad maakt het geheel luxueus af. Koken doe je op een Siemens inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap. Beide slaapkamers hebben een prachtig uitzicht op het water. Een van de slaapkamers heeft toegang tot de ruime wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en andere benodigdheden. De inpandige moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel voorzien van een spiegelkast, een designradiator voor de handdoeken en een toilet. De badkamer is fraai afgewerkt met moderne tegels. De woning is volledig afgewerkt met een strakke licht eiken lamelparket en hoge plinten. De wanden & plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De kozijnen zijn volledig van aluminium met isolerend glas. Tot slot is er een eigen externe fietsen(berging) beschikbaar in het hofje. BIJZONDERHEDEN • Maar liefst 199 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 2003 • Eigen grond • Fraai uitzicht op het water, veel daglicht, een eigen balkon en een gezamenlijke steiger • Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis • Twee keukens, zowel op de BG als de 1ste verdieping • Woonkamer van maar liefst 77 m2 met een modern eilandkeuken • Twee toiletten • Onderhoudsvrije aluminiumkozijnen • Energielabel: A, geldig tot 06-01-2036 • Stadsverwarming • Parkeren op gezamenlijke paarkeerplaats, ruim voldoende • Oplevering in overleg • Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper