Vrederustlaan 2672543 TB Den HaagDreven en Gaarden

Drive-in split-level hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten Aan de Vrederustlaan in 's-Gravenhage staat deze hoekwoning uit 2005, die dankzij de hoekligging extra lichtinval krijgt. Je vindt hier een open keuken met kookeiland en bar. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Een trap hoger ligt de woonkamer met eetplek, waar spots in het verlaagde plafond voor sfeer zorgen. Met 157 m² woonoppervlak, verdeeld over 5 kamers waarvan vier slaapkamers, en energielabel A, biedt deze woning ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek of logees. HIGHLIGHTS +Parkeerplaats onder de woning (drive-in), optioneel te koop voor €30.000,- +Open keuken met kookeiland en bar, met directe toegang tot de achtertuin +Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen INDELING ENTREE EN HAL Je komt binnen in een ruime hal, met plek voor een klein zithoekje. Een kort trapje brengt je naar de keuken. KEUKEN In de open keuken vind je een kookeiland en bar, met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, wat 's middags en 's avonds veel zon geeft, en biedt vrij uitzicht. WOONVERDIEPING Op de verdieping erboven liggen de woonkamer en eetplek. Spots in het verlaagde plafond zorgen voor extra sfeer, en de ruimte vangt door de hoekligging van de woning licht van meerdere kanten. SLAAPVERDIEPINGEN Verspreid over de bovenste verdiepingen liggen de vier slaapkamers, verdeeld in telkens twee per verdieping. Op een van de slaapkamers is een inloopkast aanwezig. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche, met een oppervlakte van circa 4 m². BUURT EN LIGGING De woning ligt in de wijk Vrederust, onderdeel van Bouwlust en Vrederust, een groene naoorlogse wijk in het zuidwesten van Den Haag. Winkelgebied de Ambachtsgaarde ligt op een steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is dichtbij: tram 9 en bus 21 stoppen op loopafstand, en tram 16 en bus 25 zijn binnen circa 10 minuten lopen te bereiken. Basisschool De Zuidwester ligt in de directe omgeving, wat deze plek ook geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Bovendien ben je snel op de uitvalswegen richting de rest van Den Haag. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Ruime hoekwoning met circa 157 m² woonoppervlakte +Dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval +Energielabel A en volledig geïsoleerd met dubbel glas +Open keuken met kookeiland +Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon +Tuin met veel privacy +Slaapkamer voorzien van een praktische inloopkast +Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet +Inpandige berging, tevens te gebruiken als parkeerruimte, met elektra +Mechanische ventilatie aanwezig +Moderne Intergas C.V.-ketel uit 2023 +Gunstige ligging nabij de Ambachtsgaarde, OV en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN +Bouwjaar 2005 +Inhoud circa 645 m³ +Erfpacht, eeuwig durend afgekocht +NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat aanwezig +Onder de woning wordt een aparte parkeerplaats (drive-in) aangeboden voor €30.000,-, optioneel bovenop de vraagprijs +Oplevering in overleg +Rookmelders in 2025 vervangen +Ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule zijn van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.