Vuurland 242548 WH Den HaagLage Veld

Wonen aan het water, veel leefruimte en een woning die in 2024 en 2025 is gemoderniseerd: deze 5-kamerwoning heeft alles in huis voor prettig dagelijks wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 142 m², vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een achtertuin direct aan het water is dit een fijne plek voor wie ruimte, licht en een rustige woonomgeving belangrijk vindt. Binnen valt direct op hoeveel licht de woning binnenkomt. De woon-/eetkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het water en stap je gemakkelijk de tuin in. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan de woning gedacht. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de opgewekte energie kan worden opgeslagen in een batterij. De woning ligt rustig en heeft verschillende voorzieningen in de buurt. Zo combineer je een ontspannen woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en de praktische berging bereikbaar. In deze inpandige berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, cv-ketel en opslagbatterij van de zonnepanelen. De woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote schuifpui heerlijk licht. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin en zorgt ervoor dat het uitzicht op het water een belangrijke rol speelt in de leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waardoor de ruimte geschikt is voor dagelijks gebruik én voor gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke in 2023 is gerenoveerd. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschik je onder andere over een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is gerenoveerd. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking sluit goed aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Deze extra kamer maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer. Buitenruimte: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst direct aan het water. Dat maakt dit een prettige plek om na een werkdag of op een zomerse avond buiten te zitten. Door de ligging aan het water heeft de tuin een open en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je dankzij de schuifpui direct contact met deze buitenruimte. De voortuin zorgt daarnaast voor extra afstand tot de straat. Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig, zodat je de auto direct bij de woning kunt parkeren. KENMERKEN • Bouwjaar 2001; • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; • Gebruiksoppervlak wonen 142 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlak 178 m²; • De woning is de laatste maanden gemoderniseerd; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Achtertuin op het noordwesten; • Direct gelegen aan het water; • Energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Batterij voor opslag van opgewekte energie, huur € 150,- per maand; • Keuken voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker en composieten aanrechtblad; • Badkamer met inloop-/regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet; VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.