Zuidwal 11-A2512 XR Den HaagZuidwal

Bent u op zoek naar een unieke woning die het beste van twee werelden biedt? Dit unieke en historische pand ligt centraal in het bruisende centrum van Den Haag, met uitzicht op de gracht en een eigen binnentuin. De woning combineert moderne luxe met zijn authentieke details. De houten balken en de klassieke stalen trap in de fijne leef keuken, een prachtige combinatie van toen en nu. De unieke ligging binnen het hart van de stad met alle voorzieningen, winkels, restaurants en cultuur om de hoek. INDELING BEGANE GROND: U komt binnen via de oude garagedeuren, waarna u in de ruime voorkamer binnenkomt. Hier is mogelijkheid tot het maken van een extra zithoek of woonkamer, of een plek voor uw auto om binnen te parkeren. Wanneer u verder loopt kijkt u gelijk uit op de gezellige binnenplaats. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een kamer wat zich perfect leent als werkkamer of extra slaapkamer. Ook bevindt zich hier de eerste badkamer welke is voorzien van een toilet, douche, wasbak en aansluiting voor wasmachine. Wanneer u doorloopt komt u in de ruime woonkamer waar u een gezellige zithoek van kunt maken. Deze ruimte sluit gelijk aan op de grote open keuken met genoeg ruimte om gezellig te borrelen met vrienden en familie. Met een prachtige trap komt u op de eerste etage. INDELING EERSTE ETAGE: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze etage is voorzien van prachtige houtenbalken en deuren. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, wasbak en toilet. De bovenwoning Zuidwal 11 is niet apart mee geadverteerd maar is optioneel ook te koop, deze is verhuurd voor € 1.530,- ex per maand en heeft een koopsom van € 450.000,-. Goed om te weten is dat het object bestaat uit twee verschillende appartementsrechten, te weten: - Sectie I nummer 2992-A1 - Sectie I nummer 2306 KENMERKEN: - eigen grond - de VvE spaart obv 0,5% van de herbouwwaarde - gebruiksoppervlak wonen ca. 153 m2 - 4 slaapkamers, 2 badkamers - mogelijkheid om auto binnen te zetten - begane grond grotendeels voorzien van marmeren vloer - eigen cv-combiketel - energielabel D - niet bewoningsclausule, as is where is-clausule en asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel.