Andromeda 631785 DS Den HelderMarina

Wonen op topniveau. Exclusief, comfortabel en met vergezichten die iedere dag opnieuw indruk maken! Voor Jutters en Nieuwediepers misschien wel het summum, maar eigenlijk geldt dat voor iedereen die houdt van inspirerende vergezichten, natuur en zee. Werkelijk iedereen die hier voor het eerst komt, kijkt zijn ogen uit. En hoe bijzonder misschien ook: zelfs wanneer je aan dit uitzicht gewend raakt, wordt het nooit gewoon. Je raakt simpelweg niet uitgekeken. De beweging op het water, de steeds veranderende luchten, het licht en de enorme afstand waarover je kijkt zorgen ervoor dat er iedere dag weer iets anders te zien is. Juist de combinatie van de hoogte van dit dubbellaagse penthouse en de positie van het gebouw maakt de zichtlijnen zo bijzonder. Je kijkt uit over Den Helder en de Noordkop, richting kust, eilanden, Waddenzee en Friesland. Op heldere dagen lijken de vergezichten bijna eindeloos. Texel, richting Vlieland, Callantsoog, Petten en soms nog veel verder: er blijft altijd iets te ontdekken. Een verrekijker hoort er hier eigenlijk gewoon bij – en die krijgt de koper daarom van ons cadeau! Andromeda 63 strekt zich uit over de negende en tiende verdieping en biedt met circa 183m² woonoppervlakte niet alleen een indrukwekkend uitzicht, maar ook een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Dat komt misschien wel het mooist tot uiting in de living met het opvallend hoge plafond: een elegante, royale leefruimte die zich op uiteenlopende manieren laat indelen en waarin vrijwel iedere woonstijl overtuigend tot zijn recht kan komen. De volledige tiende etage behoort exclusief tot dit penthouse, terwijl de negende etage wordt gedeeld. In totaal beschikt het geheel over drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer en één van de badkamers worden van elkaar gescheiden door een volwaardige inloopkast; een luxe en privacyvolle combinatie die naadloos aansluit bij het karakter van deze woonlaag. De tweede badkamer bevindt zich een verdieping lager, op de negende etage. Hier zijn daarnaast twee slaapkamers, de entree/hal en verschillende praktische inbouwkasten gesitueerd. Bestudeer vooral de plattegronden en foto’s om de opzet, de verhoudingen en de bijzondere ruimtelijkheid van beide woonlagen goed te kunnen ervaren. De houten plankenvloer geeft warmte aan het interieur en kan desgewenst opnieuw worden geschuurd en geolied in een tint naar eigen smaak. De verdere basis is vrij neutraal en dat is hier juist een voordeel. Strak en modern, warm en klassiek, minimalistisch of uitgesproken: vrijwel iedere woonstijl kan hier uitstekend worden doorgevoerd. De ruimte en de verhoudingen bieden in ieder geval volop vrijheid om het geheel naar eigen smaak vorm te geven. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Verzorgd en compleet, maar desgewenst tegelijkertijd ook eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Juist doordat de fronten vlak zijn uitgevoerd, kunnen deze bijvoorbeeld relatief eenvoudig worden gewrapt, waardoor zonder grote ingrepen een heel andere uitstraling ontstaat. Wie denkt bij een appartement – in dit geval in de vorm van een penthouse – een tuin te moeten missen, komt hier bedrogen uit. Je beschikt namelijk over niet één, maar twee royale dakterrassen met samen maar liefst circa 190m² gebruiksoppervlakte. Daarmee krijg je feitelijk twee enorme buitenruimtes op hoogte, met volop plek om te zitten, te eten, te ontspannen en te genieten van zon, lucht, privacy en natuurlijk het uitzicht. Het bovenste terras wordt logischerwijs door de huidige bewoners het meest gebruikt en dat is goed te begrijpen. Hier beschik je niet alleen over geweldig veel ruimte en privacy, maar ook over buiten elektra én een buitenkraan. Het lager gelegen terras beschikt eveneens over buiten elektra en wordt vooral in het voorjaar graag gebruikt. Daarnaast bevinden zich hier de zonnepanelen. Den Helder behoort bovendien tot de zonnigste plekken van Nederland – een gegeven dat je op deze hoogte en met zoveel buitenruimte naar ons idee optimaal kunt benutten en beleven. Levensloopbestendig? Zeker. Maar laat dat vooral niet de indruk wekken dat dit penthouse uitsluitend bij een rijpere levensfase past. Een penthouse is, net als overal ter wereld, juist een bijzonder type woning dat mensen van uiteenlopende leeftijden aanspreekt. De ruimte, hoogte, privacy, buitenruimtes en vrijheid in inrichting maken het wonen hier onderscheidend. Ook praktisch is het uitstekend geregeld. Beide woonlagen zijn per lift bereikbaar. Bij het omhooggaan kent de lift een voorrangsfunctie waardoor deze rechtstreeks naar boven gaat en onderweg niet stopt; mede vanuit veiligheid en privacy een prettige voorziening. Naar beneden kan de lift wel stoppen om bewoners of bezoekers van lagergelegen etages mee te nemen. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met automaten, glasvezel is aanwezig en het penthouse beschikt over zes eigen zonnepanelen. In de ondergelegen garage bevindt zich de bijbehorende parkeerplaats, prettig gesitueerd in een hoek. Direct daarnaast beschik je bovendien over een afzonderlijke berging van circa 10m². Een vrij unieke combinatie binnen deze gebouwen, maar eigenlijk ook heel passend bij de bijzondere woonruimte die zich bovenin het gebouw bevindt. Je woont hier bovendien aan de rand van zee én stad, terwijl veel voorzieningen juist binnen handbereik liggen. Via de nabijgelegen N250 bereik je eenvoudig de N9, N99 en andere uitvalswegen. Ook station Den Helder Zuid en verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer liggen gunstig. Voor dagelijkse boodschappen, sport en andere voorzieningen kun je onder meer terecht bij het Ravelijncenter. Ook Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder zijn snel bereikbaar. Met de fiets gaat dat minstens zo prettig. Via de Industrieweg en het uitgebreide netwerk aan fietspaden bereik je eenvoudig verschillende delen van de stad. Ook via de Mercurius en het bruggetje daar fiets je vlot richting Binnenhaven en centrum. Wie zelf een boot bezit, woont hier natuurlijk helemaal bijzonder. De jachthaven van Boatex ligt op loopafstand en ook elders in Den Helder zijn verschillende mogelijkheden voor een ligplaats. Daarmee sluit deze locatie prachtig aan op het karakter van de stad: scheepvaart en water zijn hier nooit ver weg, net als de groene zeedijk, duinen, strand en zee. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier dan ook werkelijk alle kanten op. Wandelen, misschien met de hond, hardlopen, fietsen, surfen, zeilen of gewoon genieten van lucht en ruimte: de mogelijkheden zijn bijna onuitputtelijk. Een geweldig gebied om niet alleen te bezoeken, maar vooral om in te wonen! En dan houden we uiteindelijk nog steeds ruimtes, hoeken en zichtlijnen over die zich op beeld nauwelijks goed laten overbrengen. Kom bij interesse daarom vooral kijken en bestudeer vooraf ook de plattegronden; pas dan wordt echt duidelijk hoeveel ruimte, hoeveel mogelijkheden en hoeveel woonbeleving dit penthouse met toebehoren te bieden heeft. De vraagprijs voor dit geweldige dubbellaagse penthouse bedraagt € 750.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor u op een rijtje: • Het betreft een dubbellaags penthouse gelegen op de negende en tiende verdieping met in de parkeerkelder een bijbehorende parkeerplaats en berging. • Beide woonlagen zijn per lift bereikbaar. De lift kent bij het omhooggaan een voorrangsfunctie waarbij deze rechtstreeks naar boven gaat en onderweg niet stopt. • De woonoppervlakte meet circa 183m²; • De gezamenlijke gebruiksoppervlakte van de buitenruimtes meet circa 190m²; • De externe berging meet circa 10m²; • De bruto inhoud meet circa 770m³; • Energielabel A; • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 400,- per maand; • De Intergas cv-ketel van 2023 (eigendom); • De zes zonnepanelen van 2023 (eigendom); • De meterkast is onder andere voorzien van een groepenkast met automaten en daarnaast is er glasvezel aanwezig; • Het penthouse beschikt in de huidige indeling over drie slaapkamers; • De keuken is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron; • Er zijn twee badkamers aanwezig; • De badkamer op de negende etage is onder meer ingericht met een afsluitbare douche, designwastafel, planchet, spiegel, designradiator en toilet. De badkamer op de tiende etage beschikt daarnaast over een ligbad en is ingericht met een afsluitbare douche, designwastafel, planchet, spiegel, designradiator en wandkastje; • Het separate toilet met fonteintje op de 10e etage; • Verschillende praktische inbouwkasten zijn aanwezig; • De living beschikt over een hoog plafond en biedt volop inrichtingsmogelijkheden; • De houten plankenvloer kan desgewenst worden geschuurd en opnieuw worden geolied; • De buitenruimte van circa 190m² is uitzonderlijk royaal en vormt een heerlijke plek om alleen, samen of met vrienden en familie van te genieten. Natuurlijk vooral in de zomer, maar zeker ook in het voor- en najaar. Met name het bovenste dakterras biedt zoveel ruimte dat je hier heel eenvoudig verschillende zit-, eet- en loungeplekken kunt creëren en het geheel helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Het beschikt bovendien over buiten elektra en een buitenkraan. Het lager gelegen terras is eveneens voorzien van buiten elektra; indien hier water nodig is, kan dit eenvoudig worden aangevoerd met een extra lange tuinslang vanaf het bovengelegen terras; • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich links het bellentableau met videofoon/intercom-installatie en rechts daarvan de brievenbussen. Binnen kom je in een representatieve algemene ontvangsthal met onder meer toegang tot het (nood)trappenhuis en uiteraard de lift; • In de hal van het appartement bevindt zich het bijbehorende bedieningspaneel van de intercominstallatie met beeld; • Parkeren doet u waarschijnlijk in de ondergrondse parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats die gunstig naast het gebouw is gesitueerd. Daarnaast is er op het eigen VvE-terrein gelegenheid om te parkeren, wat extra praktisch is wanneer u de auto meerdere keren per dag nodig heeft. Ook uw bezoekers kunnen hier vrij parkeren. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand; • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen; • Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand (gelegen op ongeveer tien fietsminuten, ruim 2500 meter), winkelgebied Ravelijncenter winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto (gelegen op ongeveer zeven fietsminuten, ± 2000 meter); • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, dat met een kleine tien fietsminuten bereikbaar is; • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand; • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.