Kanaalweg 671782 GD Den HelderOud Den Helder

Luxe en in 2026 gemoderniseerd appartement met een extra slaapkamer op de zolderverdieping, waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen! Deze prachtige woning is gelegen op de derde verdieping en biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een schitterende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de gracht, terwijl de achterzijde uitkijkt op de groene zeedijk, wat zorgt voor een bijzonder rustige en sfeervolle woonomgeving. Via een centrale hal bereik je het trappenhuis met trapopgang naar de verdiepingen. Direct bij binnenkomst ervaar je al de luxe en hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt, heeft uitzicht op de gracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de groene zeedijk. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat het wooncomfort verder vergroot. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. De zolderverdieping (26,5 m²) vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een ruime overloop die uitstekend dienst kan doen als werkplek of extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer gerealiseerd en is er ruimte voor witgoed en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie vloer en nette wandafwerking, waardoor het geheel een harmonieus en luxe karakter behoudt. De zolderverdieping maakt officieel deel uit van de VvE, maar mag in gebruik worden genomen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Op de begane grond is bovendien een praktische berging aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op korte loopafstand van het centrum, het station, diverse uitgaansgelegenheden en het strand. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd woont op een plek met een charmant uitzicht en een prettige omgeving. Dit instapklare appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met extra ruimte, een hoogwaardige afwerking en een prachtige ligging aan zowel water als groen. Richtprijs .€ 235.000,-- k.k. VvE-bijdrage € 62,50 per maand Aanvaarding: direct