Goudsbloemstraat 201782 AW Den HelderTuindorp-West

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met een diepe tuin in een gezellige woonwijk? Dan is Goudsbloemstraat 20 in Den Helder absoluut een bezichtiging waard! Deze gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van 74 m² biedt de woning een verrassend ruime indeling met een lichte doorzonwoonkamer voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een moderne keuken in de uitbouw en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een via een vaste trap bereikbare zolderverdieping van circa 9 m² (overig inpandige ruimte), die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer. De verzorgde, diepe achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de nette afwerking, de verrassende ruimte en de fijne tuin hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, sfeervolle woonkamer, voorzien van visgraat pvc-vloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische trapkast en geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De uitgebouwde keuken is modern uitgevoerd en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak, vaatwasser, koel-vries, combimagnetron en voldoende opbergruimte door middel van de lades en kastjes. Aansluitend bevinden zich de witgoedaansluitingen en de badkamer, voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met praktische inbouwkasten en extra bergruimte. De verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een comfortabele walk-in closet. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de aanwezige knieschotten is dit een verrassend praktische ruimte. Tuin: Ruime en diepe tuin gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van terras, houten berging met elektra en achterom. BIJZONDERHEDEN - Instapklare jaren '30 tussenwoning - Moderne tussenwoning in een gezellige woonwijk - Vernieuwd pannendak (2025) - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en openslaande tuindeuren - Fraaie pvc-visgraatvloer op de begane grond - Diepe achtertuin op het oosten - Houten berging voorzien van elektra - Achterom aanwezig PRIJS Koopprijs vanaf € 275.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. INHOUD De inhoud van de woning is 261 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 74 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 91 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1932: Bouwjaar woning 2024: Pannendak 2025: Platte daken INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, rondom houten kozijnen met deels dubbel- en deels HR-glas, pannen gedekt zadeldak (2024), platte daken met met bitumen gedekt (2025). ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in de wijk Tuindorp-West in Den Helder. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.