Loodsgracht 211781 KM Den HelderOostsloot

Bijzondere en luxe energiezuinige grachtenwoning (label A+) met mooi uitzicht over het water, een garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Fraaie authentieke details als kamer-en-suite, glas in lood en (hoge) balkenplafonds. Statige en karakteristieke entree welke toegang biedt tot de woonkamer. Lichte woon- en eetkamer en suite met grote raampartijen. Via de glas in lood deuren kom je aansluitend in de aanbouw met daarin de luxe keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische combi-oven. Het schiereiland met barkrukken is de perfecte plaats voor een lekker ontbijtje met de krant of voor het wijntje tijdens het koken. Vanuit de keuken de openslaande deuren naar de tuin. Hierna de achter hal en toiletruimte met vrijdragend toilet, wastafel en aansluiting witgoed. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de achterste hal en toilet, is voorzien van vloerverwarming. De tuin, met veel privacy, is zonnig gelegen, geheel bestraat en achterin staat een stenen garage met twee verdiepingen. De garage heeft een roldeur met een gewone deur en komt uit op de straat achter de woning. Heerlijk veel bergruimte, maar ook ideaal om te klussen. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van water, een afvoer en stroom. Op de 1e verdieping twee ruime slaapkamers en luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e vrijdragend toilet en wastafel met spiegelkast. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een wastafel. De woning is voorzien van Cv-ketel (’22), 14 zonnepanelen (’16), hybride warmtepomp ('26) en goed geïsoleerd. Een bijzonder object aan de gracht op steenworp afstand van de dijk en het centrum.