Loodsgracht 511781 KN Den HelderOostsloot

Op zoek naar een moderne, gasloze woning op een bijzondere locatie? Aan de Loodsgracht 51 woon je midden in het centrum van Den Helder. Instapklaar, dus dozen uitpakken en wonen! De woning is in 2025 compleet verbouwd en modern afgewerkt. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en isolatie. De woning beschikt over een nieuwe keuken, een vernieuwd toilet en een moderne badkamer. De vloerverwarming zorgt in vrijwel de gehele woning voor aangenaam wooncomfort. Daarnaast is de complete elektrische installatie vernieuwd, inclusief de meterkast. De woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van een hybride boiler. Het huidige energielabel is afgegeven vóór de verbouwing in 2025, dus bij het aanvragen van een nieuw energielabel zal deze vanzelfsprekend (veel) beter zijn. Entree van de woning met meterkast en toegang tot de fijne woonkamer. Aansluitend de open keuken, met veel licht dankzij de dakkoepel, de bijkeuken met aansluiting witgoed, modern toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met douche en wastafelmeubel. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De ruime berging met achterom biedt praktische extra bergruimte en een handige toegang tot de buitenruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met veel licht en hoge plafonds. De woning is gelegen op een centrale plek in Den Helder waar het stadsleven en het maritieme karakter van de stad samenkomen. De historische grachten, de karakteristieke bebouwing en de nabijheid van de zeedijk geven deze omgeving een geheel eigen uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen hoef je niet ver. Het centrum van Den Helder ligt op loopafstand en ook supermarkten, scholen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook op het gebied van ontspanning heeft deze locatie veel te bieden. Wandel richting de zeedijk en geniet van het uitzicht over het Marsdiep, of zoek de gezelligheid op van Willemsoord. Op dit voormalige marinewerfterrein vind je diverse restaurants, terrassen, culturele voorzieningen (bijv. Marinemuseum) en theater de Kampanje. Een fijne plek om uit eten te gaan, een voorstelling te bezoeken of gewoon even rond te wandelen. Hier woon je op een centrale locatie met de levendigheid van de stad dichtbij en de zee altijd in de buurt (met een beetje geluk kun je vanaf de dijk zeehondjes spotten). Kortom: een compleet verbouwde, gasloze woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een bijzondere ligging in het centrum van Den Helder, vlak bij de dijk en alle voorzieningen. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging (zelf ook makkelijk te plannen)! De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 275.000,- k.k. LET OP: hier geldt een zelfbewoningsplicht vanuit de gemeente Den Helder.