Marsdiepstraat 5141784 AZ Den HelderDeltabuurt

Gelegen aan de Marsdiepstraat 514 treft u deze tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een balkon aan de voorzijde en is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen. Met circa 121 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning tal van mogelijkheden. Het geheel staat op een perceel van circa 160 m², is voorzien van zonnepanelen en een energielabel B. Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang, een praktische kast, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er van beide kanten daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De afzonderlijke keuken is ingericht met een moderne opstelling aan weerszijden, voorzien van diverse kasten en laden, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met lichte en donkere wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam, de cv-opstelling en ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich hier de vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, die voor extra licht en ruimte zorgt. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel, een toilet en een radiator. Het dakraam zorgt voor daglicht. Tuin: De voortuin is betegeld en voorzien van deels beplanting en een haag langs de erfgrens. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte voor een terras en beplanting. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 17 m². De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Lichte doorzonwoonkamer - Balkon aan de voorzijde - 7 zonnepanelen aanwezig - Energielabel B - Vrijstaande garage met elektrisch sectionaaldeur INHOUD De inhoud van de woning is 402 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (balkon); 4. De externe bergruimte is 17 m² (garage); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1970: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2009. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 7 stuks zonnepanelen. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonnen begane grond en verdiepingsvloer, de etagevloer betreft een houten vloer. Rondom kunststof kozijnen het HR beglazing, enkel het dakraam in de badkamer op de zolder is van hout. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.