Mercurius 301785 AH Den HelderMarina

Wonen aan het water, met je eigen ligplaats direct achter de woning! Botenliefhebbers opgelet! Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk De Boatex staat deze verrassend ruime woning met een eigen ligplaats direct achter het huis. Met vrij uitzicht aan beide zijden, circa 140 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers is dit een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen én optimaal wil genieten van het leven aan het water. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Deze is voorzien van nette plavuizen, een grote schuifpui, een lichtstraat en een trapopgang naar de vide op de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de royale open woonkeuken van circa 35 m², met volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de diepe achtertuin aan het water. De tuin is speels aangelegd met sierbestrating, borders en een eigen ligplaats direct achter het huis. Je kunt hier dus zo op de boot of sup stappen! Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische vliering bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin en een inpandige berging met verwarming, elektriciteit en water. De totale tuinoppervlakte bedraagt circa 117 m². De woning is gebouwd in 2004, heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² en verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud. Met energielabel A, volledige isolatie en vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken woon je hier comfortabel en energiezuinig. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2020. Parkeren doe je op eigen terrein, waar ruimte is voor één auto. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke, ruime woning aan het water, met je eigen boot in je achtertuin! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonplek. Want hier voelt thuiskomen iedere dag een beetje als vakantie! Bijzonderheden: - Aan het water, ligplaats achter het huis! - 4 slaapkamers - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Parkeerruimte op de eigen oprit