Molenstraat 461781 NP Den HelderOostsloot

FIJNE HOEKWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, WARMTEPOMP EN 6 ZONNEPANELEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een grote garage en een centrale ligging? Dan is deze leuke hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken en een fraai bestrate tuin met achterom. Een groot pluspunt is de royale garage: ideaal voor de auto- of motorliefhebber, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als hobby-, klus- of bergruimte. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. De woning wordt verwarmd middels een Panasonic warmtepomp, beschikt over 6 zonnepanelen en is deels voorzien van HR++ beglazing. Op dit moment wordt uitsluitend nog gas gebruikt om te koken, hierdoor is de woning eenvoudig geheel gasloos uit te voeren. CENTRAAL WONEN IN DEN HELDER De ligging is ideaal. Het stadscentrum bevindt zich op steenworp afstand en de onlangs vernieuwde winkelstraat met wandelpromenade vormt het gezellige hart van de stad. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de zee, het historische Willemsoord en de veerboot naar Texel zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend. Een fijne locatie dus voor wie centraal wil wonen en toch graag alle ruimte rondom huis heeft. INDELING Begane grond Entree, hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, welke in 2020 is geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de fraai bestrate achtertuin met achterom. Er is een nette toiletruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger. De begane grond beschikt over een betonnen vloer en is afgewerkt met een nette vloerafwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. De wand- en vloerafwerking is up to date: alleen verhuizen is nog nodig. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. GROTE GARAGE Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de ruime garage. Deze is voorzien van een betonvloer, elektra en openslaande deuren en is gedeeltelijk geïsoleerd. Hier kun je met gemak een auto of meerdere motoren stallen en daarnaast nog volop ruimte overhouden voor gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Voor de auto-/motorliefhebber of fanatieke klusser is dit een heerlijke aanvulling op de woning. DUURZAAM EN LAGE ENERGIELASTEN De woning is op verschillende punten verduurzaamd. In 2018 zijn onder andere 6 zonnepanelen geplaatst en is een Panasonic warmtepomp met elektrische boiler geïnstalleerd. Ook is de woning deels voorzien van HR++ beglazing. De huidige energielasten bedragen volgens opgave circa € 100,- per maand. Uiteraard zijn de uiteindelijke energiekosten afhankelijk van gezinssamenstelling, gebruik en energieprijzen. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle hoekwoning met aangebouwde bijkeuken * Royale en lichte woonkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2020 * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel * Fraai bestrate tuin met achterom * Royale garage met betonvloer, elektra en openslaande deuren * Meterkast vernieuwd in 2018 * Betonnen begane grondvloer * Bitumineuze dakbedekking van de woning vernieuwd in 2018 * Verwarming middels Panasonic warmtepomp uit 2018 * 6 zonnepanelen geplaatst in 2018 * Deels voorzien van HR++ beglazing * Nagenoeg gasloos: momenteel wordt uitsluitend nog gas gebruikt voor het koken * Ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid * Fijne en vriendelijke woonomgeving * Een ideale woning voor starters, gezinnen en liefhebbers van een grote garage. RICHTPRIJS Deze aantrekkelijke en centraal gelegen hoekwoning wordt aangeboden met een richtprijs van € 298.000,- k.k. INRUIL VAN UW EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR Heeft u zelf nog een woning die verkocht moet worden en vormt dat een belemmering om deze woning te kopen? Informeer dan naar de mogelijkheden van inruil van uw huidige woning. Hierbij wordt bekeken of uw woning, onder nader overeen te komen voorwaarden, kan worden betrokken bij de aankoop. Zo kan er mogelijk meer zekerheid ontstaan over de verkoop van uw eigen woning en kunt u sneller de stap naar deze woning maken. Vraag ons gerust naar de voorwaarden en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning én de royale garage te bieden hebben!