Parallelweg 771781 EB Den HelderSluisdijk

DIRECT BESCHIKBAAR !! Dit is een uitgelezen kans. Een starters woning in het centrum van de stad. Uiteraard kan een klein gezin hier natuurlijk ook een toekomst bouwen. Gelegen naast de weg die je direct in het centrum brengt. Het is 3 minuten lopen naar het station en het openbaar vervoer en het hart van het mooie Den Helder. Supermarkten, detailhandel, eet- en drink gelegenheden en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Alle winkels dus heerlijk dichtbij en het uitgaansleven binnen 10 minuten bereikbaar. Met een kleine wandeling loop je zo de dijk op om uit te kijken over de zee en naar Texel. De woning ligt bij de ingang van het centrum. Aan de voorkant van de woning kan je parkeren. De straat zelf is doodlopend en de woning is achterin de straat gesitueerd. Betekend dus een rustige plaats met weinig verkeer voor de deur. Het uitzicht voor is open met een stuk grond tussen de woning en de weg. We noemen dit een "klus woning" maar je kan er ook gewoon zo in. De woning is toe aan wat modernisering waar de vorige eigenaar al aan was begonnen. De begaande vloer is in 2019 vervangen door een betonnen vloer. In 2025 is de achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. als ook de deur naar de tuin , en de gevel beplating aan de achterzijde. Het dak van het dakkapel, de pannen, onderste pannenlatten en nokvorsten zijn dit jaar nog professioneel onderhouden, gerepareerd en/of vervangen. De woning is ruim van opzet. Via de hal kom je In de woonkamer. Deze is open en tuingericht. Aansluitend kom je in de aanbouw waar je als eerste de keuken ziet. Tevens is hierachter ook de badkamer en toilet in de aanbouw opgenomen. De keuken is eenvoudig maar toch ruim. Vanuit de aanbouw loop je een ruime tuin gericht op het Noord - Oosten met achterin een schuur die ook toegang geeft naar een aangelegen steeg. Omdat de woning aan het eind van het blok staat, loop je gelijk vanuit de steeg in een open ruimte met verderop extra parkeer gelegenheden. De woonkamer wordt verwarmt door een gaskachel. Het warme water wordt door een geiser in de keuken aangeleverd. De verdiepingsvloeren naar de eerste verdieping en de bergzolder zijn van hout. Boven zijn er 2 ruime slaapkamers te vinden. De overloop is zo groot, dat daar een derde slaapkamer c.q. werkkamer mogelijk is te plaatsen. Op de tweede verdieping is een bergzolder terug te vinden. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch benaderen voor het maken van een afspraak! De woning is leeg en dus direct beschikbaar. De woning is scherp geprijsd met een vanaf prijs van € 199.000.- Maak snel een afspraak en sla je slag! Indeling Via de hal kom je in een ruime woonkamer. Deze ie verwarmd door een gaskachel. De vloer is van beton en naar achteren kom je in de keuken. Kamer is ruim van opzet en naar achteren kijk je de ruime tuin in. De keuken is eenvoudig met alles wat je nodig hebt. Het is gesitueerd in de aanbouw op het huis. Warmwater wordt voorzien door een geiser. De keuken heeft een gasfornuis met een afzuigkap. Keuken is van 2005-2010 en ziet er nog netjes uit. Via de keuken kom je in het achterste gedeelte van de aanbouw. Hier is een bescheiden badkamer met een douche en een apart toilet. Via de deur heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het Noord - Oosten en achterin is er een houten schuur. Via de schuur heb je toegang tot een steeg die direct leid naar een open ruimte en de achtergelegen straat. Aan de voorgevel zijn de kozijnen (begaande grond, deur, eerste verdieping en het dakkapel) van hout met dubbel glas. Goed onderhouden en netjes. Aan de achterzijde zijn de ramen (op de eerste verdieping, als ook op de begaande grond) als ook de deur die toegang geeft tot de tuin, van kunststof met HR++ glas. Dit is in 2025 geplaatst. Eerste verdieping Vanuit de trap in de huiskamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn een tweetal grote kamers terug te vinden. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de kamer in de breedte gesitueerd, aan de achterzijde in de lengte. De overloop is nog een dusdanige grote ruimte, dat je hier vrij eenvoudig nog een derde, kleine kamer kan toevoegen. De vloer op de eerste verdieping is van hout. Binnen muren zijn ook van hout met afdekplaat. Indeling is dus makkelijk te wijzigen! Middels een simpele trap toegang krijgen tot de bergzolder. Tweede verdieping Betreft hier een bergzolder met een sta-hoogte van +/_ 1,50 meter. Het dak is niet geisoleerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het Noord - Oosten. Betreft een diepe tuin met achterin een houten schuur. Tuin is 5.40 meter breed, en ruim 10 meter diep. Heerlijke rustige tuin zonder inkijk met veel zon.