Pluto 481785 AP Den HelderMarina

Wat een plaatje van een woning! Gelegen aan het water in een rustig stukje van de Boatex. Parkeergelegenheid ook voldoende en bij de woning je eigen parkeerplek. Veel mogelijkheden zoals dubbele bewoning, praktijk aan huis, je eigen boot aan de steiger etc. Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel! Welkom in deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning in de geliefde Boatex. Gelegen aan rustig vaarwater met eigen steiger voor een boot tot 12 meter, meerdere zonneterrassen en vrij uitzicht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en comfort. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dankzij vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, vloerisolatie (2022), een hybride warmtepompinstallatie en HR CV-ketel (2023) en 8 zonnepanelen op het zuiden is de woning comfortabel én energiezuinig. Op de begane grond bevinden zich een inpandige berging/garage met geïsoleerde openslaande deuren, een moderne badkamer inclusief toilet (2025) en een stijlvolle tuinkamer aan het water met schuifpui naar het Zuid-georiënteerde terras en de steiger — ideaal als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning met een lichte woonkamer, gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een moderne keuken. De keuken is in 2023 voorzien van nieuwe fronten en beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, een Miele vaatwasser en een royale oven met 6-pits gasfornuis. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruim balkon, waardoor er altijd een fijne plek is om van zon, rust en uitzicht te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer en een luxe badkamer (2025) met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De derde verdieping beschikt over een extra slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte. Voor liefhebbers van varen en watersport is dit een unieke plek! Het onderhoud aan het afgesloten bassin, de net vernieuwde beschoeiing en de steigers achter de woningen is geregeld via een VvE met verplichte deelname van € 800,- per jaar. Kortom: een stijlvolle en energiezuinige woning op een bijzondere locatie aan het water, waar rust, ruimte en een vakantiegevoel samenkomen. We nodigen je graag uit om het vrije gevoel te ervaren in deze heerlijke woning.